Získate
1-3 Spálne·1-2 Kúpeľne·63-86 m²·21-84 m² terasa
Projekt má 126 apartmánov s jednou, dvoma alebo troma spálňami v jednej budove so štyrmi samostatnými vstupmi. Väčšina apartmánov je orientovaná na juh a každý z nich sa otvára na terasu posuvnými dverami z obývacej izby. Najväčšie dispozície predstavujú dvojspálňové apartmány na prízemí, zatiaľ čo vyššie podlažia ponúkajú výhľad na more a hory. Výťahy obsluhujú všetky podlažia vrátane úrovní garáže a garáž má motorizovanú bránu.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločný strešný infinity bazén so chill-out zónou, vonkajší bazén na úrovni záhrady a detský bazén s plytkým vstupom typu pláž. Piate podlažie tvorí krytý otvorený priestor so zónami na sedenie, upravenými terasami, spa so saunou a vírivkou, posilňovňou s fitness vybavením, klimatizovaným coworkingovým priestorom s výhľadom na hory a kinom a multimediálnou miestnosťou. Vnútorným dvorom sa tiahnu stredomorské záhrady s výsadbou pôvodných druhov rastlín.
Podlahy sú v celom interiéri z porcelánovej kameniny v neutrálnom kamennom odtieni, pričom na terasách majú protišmykovú povrchovú úpravu. Kuchyne majú kompaktnú porcelánovú pracovnú dosku, varnú dosku, rúru a digestor. Okná sú z lakovaného hliníka s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením a spálne majú zateplené rolovacie žalúzie na úplné zatemnenie. Vstupné dvere sú bezpečnostné s trojbodovým zámkom, skrine sú vstavané a lakované na bielo a terasy aj prízemné záhrady majú vodovodný vývod.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Budova sa nachádza v Los Pacos, Fuengirola, približne 1,3 km od pláže a 2 km od centra mesta. Supermarkety, reštaurácie a školy sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Železničná stanica Fuengirola je autom asi päť minút od budovy a zabezpečuje spojenie do Málagy aj na letisko. Letisko Málaga je vzdialené približne 25 minút po diaľnici a Marbella asi 30 minút. Golfové ihriská Mijas Golf a Chaparral Golf sú autom približne desať minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Prízemný apartmán
Od 370.000 €
2-spálňový/-á Apartmán
Od 339.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 403.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
