Získate
2-3 Spálne·2 Kúpeľne·70-110 m²·9-86 m² terasa
Tretia fáza tohto uzavretého komplexu ponúka 48 apartmánov a penthousov v dvoch blokoch rozložených na štyroch obytných podlažiach. Dispozície zahŕňajú dve alebo tri spálne, pričom všetky majú priestranné terasy. Penthousy na najvyššom poschodí navyše ponúkajú súkromné strešné solárium. Garážové státie je zahrnuté v cene a väčšina apartmánov má aj samostatnú komoru. Komplex je súčasťou väčšieho rezidenčného projektu budovaného v troch fázach.
Obyvatelia majú k dispozícii súkromný uzavretý areál so spoločným bazénom so slanou chloráciou, pri ktorom sa nachádzajú spoločné toalety. Vjazd pre vozidlá vedie cez motorizované brány s diaľkovým ovládaním a vstup je zabezpečený pomocou videovrátnika. Oba bloky obsluhujú výťahy, nechýbajú ani upravené vstupné haly, spoločné poštové schránky a úsporné LED osvetlenie. Parkovacie miesta a skladové priestory sa nachádzajú v suteréne, pričom je tu aj predinštalovaná infraštruktúra na nabíjanie elektrických vozidiel.
Interiéry majú v celom priestore vinylové podlahy s dekorom dreva od Porcelanosa, kúpeľne sú obložené sériami Porcelanosa a vybavené sprchovými vaničkami z akrylátovej živice a chrómovými pákovými batériami. Kuchyne sa dodávajú vybavené hornými a dolnými skrinkami, porcelánovou pracovnou doskou, indukčnou varnou doskou, digestorom, drezom a elektrickou rúrou. Spálne majú vstavané modulárne skrine s vnútornou úpravou alebo šatník v hlavnej spálni podľa dispozície. Klimatizácia rozvádzaná potrubím s tepelným čerpadlom je vedená do obývacej izby s jedálňou aj do každej spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú s dvojitým zasklením a kompaktnými roletovými boxmi a do obývacej izby s jedálňou je zavedená optická sieť.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Apartmány sa nachádzajú v štvrti Ensanche vo Vélez-Málaga, pokojnej časti mesta obklopenej zeleňou. Školy, zdravotné stredisko a supermarkety sú v krátkej pešej vzdialenosti a park María Zambrano s detským ihriskom, športovými kurtmi a padelovými ihriskami je len pár minút pešo. Neďaleko sa nachádza autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Málagy aj po celej oblasti Axarquía. Pláž Torre del Mar je vzdialená približne 5 km, Málaga je autom asi 35 minút a letisko v Málage približne 40 minút.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
2-spálňový/-á Apartmán
Od 269.950 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 319.950 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 339.950 €
3-spálňový/-á Penthouse
Od 359.950 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
