Získate
1-3 Spálne·1-2 Kúpeľne·40-107 m²·8-57 m² terasa
Táto uzavretá rezidenčná výstavba ponúka 119 apartmánov v šiestich blokoch s jednou, dvoma alebo troma spálňami. Skladba zahŕňa prízemné apartmány so súkromnými záhradami, apartmány na stredných podlažiach a penthousy s veľkými terasami. Zastavané plochy sa pohybujú od 40 m² do 107 m² a terasy od 8 m² do 57 m². Ku každému apartmánu patrí garážové státie a skladová miestnosť. Ceny začínajú od 239 000 €. Kupujúci si stále môžu bez príplatku vybrať farbu podláh, náter stien a kuchynské skrinky, a za príplatok môžu kuchyňu vylepšiť alebo doplniť spotrebiče.
Komplex je uzavretý a oplotený, so strážnicou na kontrolu prístupu. Vonkajšie priestory sú upravené zeleňou a rozdelené do zón, s bazénom pre dospelých a detským bazénom obklopenými soláriovými plochami s dlažbou a trávnikom, detským ihriskom, oddychovými zónami a športovým ihriskom. Kryté spoločné priestory zahŕňajú detskú lezeckú stenu, herné zóny, street workout zónu a wifi zóny. Na streche sa nachádza spoločný priestor s chillout zónou, gastro terasou, soláriom a priestormi na stretnutia. Brána do garáže sa otvára diaľkovým ovládaním alebo smartfónom.
Každý apartmán má kanálovú klimatizáciu v obývacej izbe a spálňach, aerotermický ohrev teplej vody a mechanické vetranie, ktoré obnovuje vzduch bez nutnosti otvárať okná. Podlahy sú v obytných priestoroch z AC4 laminátu a v kúpeľniach z keramickej dlažby. Okná sú hliníkové alebo PVC s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením, pričom okná v spálňach sú sklopno-otváravé a majú rolety. Vstupné dvere sú bezpečnostné a spálne majú vstavané skrine. Kuchyne sú vybavené skrinkami, laminátovou pracovnou doskou, keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a zmiešavacími batériami. Terasy a súkromné záhrady majú protišmykovú keramickú podlahu a vodovodný kohútik.
Zahrnuté dokumenty
Odomknúť zadarmoOkamžitý prístup · žiadny spam
Lokalita
Projekt sa nachádza v Las Lagunas, Mijas, na Costa del Sol, v zabehnutej rezidenčnej oblasti so všetkým potrebným pre každodenný život. Veľký obchodný dom a nákupné centrum, supermarkety, školy a mestské športové centrum sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Mijas Golf je asi päť minút odtiaľto a pláže vo Fuengirole sú približne desať minút autom. Neďaleko je diaľnica A-7, vďaka čomu je cestovanie pozdĺž pobrežia rýchle, a viaceré autobusové zastávky prepájajú okolité oblasti. Letisko Málaga je vzdialené približne 25 minút autom.
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na bežné miesta. Vyššie je lepšie.
Na základe časov chôdze z Google Maps. Vysoké skóre je spoľahlivý znak, že miesta sú blízko; nízke skóre je menej isté, pretože to môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTypy jednotiek
Ukážkové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a aktuálne ceny.
1-spálňový/-á Apartmán
Od 239.000 €
3-spálňový/-á Apartmán
Od 480.000 €
2-spálňový/-á Penthouse
Od 395.000 €
Pozrite si, čo je práve teraz skutočne dostupné
Vyššie uvedené pôdorysy sú ukážkové. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich reálne ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zadarmo · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Pozrite si, čo naozaj zaplatíte nad rámec inzerovanej ceny.
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Porozprávajte sa s poradcom
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
