3 Spálne·2 Kúpeľne·110 m²
Výnimočný luxusný byt v Higuerón South Residences
Rara príležitosť získať jednu z najlepšie umiestnených rezidencií v Higuerón South Residences.
Nachádza sa na 4. poschodí s dokonalou južnou orientáciou, tento výnimočný byt ponúka spektakulárne panoramatické výhľady na Stredozemné more, pobrežie a prístav vo Fuengirole na horizonte. Kombinácia nadmorskej výšky, orientácie a nepretržitých výhľadov robí z tohto bytu jeden z najžiadanejších v projekte.
Nehnuteľnosť je prezentovaná v bezchybnom, novom stave a nikdy nebola obývaná. Predáva sa zariadená novým nábytkom a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Byt má tri spálne, vrátane elegantnej hlavnej spálne s príslušnou kúpeľňou, a ďalšiu kúpeľňu pre hostí. Okno od podlahy po strop zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a bezproblémovo spája obytné priestory so priestrannou terasou a ohromujúcimi výhľadmi na more.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa dve súkromné podzemné parkovacie miesta a súkromnú skladovaciu miestnosť.
Vlastníctvo zahŕňa exkluzívne členstvo Higuerón Platinum Beach, ktoré poskytuje prístup k prémiovým zariadeniam rezortu, vrátane plážového klubu, wellness centra, športového klubu, najmodernejšieho fitness centra, a zariadení na padel a tenis, ako aj širokej škály exkluzívnych výhod pre členov.
Ideálna poloha len 15 minút od medzinárodného letiska v Málaga a len pár minút od niektorých z najlepších pláží na Costa del Sol. Nablízku sa nachádza zastávka vlaku Carvajal, ktorá ponúka priamu dopravu do centra mestečka Fuengirola, do centra Málagy a na letisko, čo zabezpečuje pohodlnú a efektívnu dopravu bez potreby auta.
Higuerón Resort je jednou z najvyhľadávanejších adries na Costa del Sol, ponúkajúca jedinečnú kombináciu súčasnej architektúry, svetových zariadení, bezpečnosti, súkromia a strategickej polohy medzi Málagou a Marbellou, s ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám, nakupovaniu a medzinárodným atrakciám.
Nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezkompromisnú kvalitu, výnimočné výhľady a jedno z najlepších miest v South Residences.
Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie súkromnej prehliadky ma prosím kontaktujte na mojom priamej WhatsApp: +45 53 80 90 38.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 45% nad typickou cenou
Približne o 45 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 900.000 € až 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
