2 Spálne·2 Kúpeľne·127 m²
Vitajte v domove, kde sa spájajú pokojnú krajinu s každodenným komfortom. Tento krásne udržiavaný, priestranný byt ponúka ideálne prostredie pre relaxačné dovolenky i kvalitné celoročné bývanie. Korunou tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad, ktorý sa elegantne tiahne ponad strechy a okolitú zeleň až k trblietavému moru.
Srdcom domova je priestranná obývacia izba so žiarivým krbom, ktorý vytvára teplú a sofistikovanú atmosféru. Kuchyňa bola nedávno zrekonštruovaná a je pohodlne prepojená s vedľajšou práčovňou.
Byt ponúka dve priestranné spálne a dve kúpeľne so sprchami. Hlavná spálňa má priame napojenie na terasu, čo umožňuje hneď po prebudení vyjsť von a užívať si ranné výhľady.
Veľká, slnečná krytá terasa je vybavená kvalitnými sklenenými závesmi, čím sa mení na všestranný doplnkový obytný priestor. Na zimu si užívajte slnko plne chránení, alebo v lete úplne otvorte sklo, aby ste vpustili jemný morský vánok.
Komunita ponúka praktické vybavenie pre svojich obyvateľov, vrátane krásne upravených zelených plôch, útulného bazénového priestoru a priestrannej parkovacej zóny.
Situovaná v tichej štvrti, nehnuteľnosť harmonicky vyváži pokojný život s pohodlnou dostupnosťou: pešo na výber miestnych reštaurácií, malebné turistické chodníky, zastávku autobusu, tenis a paddle, golf a veľký park pre psy. Len niekoľko minút jazdy k všetkým miestnym službám a krásnym piesočnatým plážam. Rýchly a jednoduchý prístup na hlavnú cestu.
Tento byt je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli súkromnú obhliadku!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
29% pod typickou cenou
Približne o 29% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Mijas Costa v rozmedzí 350.000 € až 475.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
