2 Spálne·2 Kúpeľne·86 m²
Vitajte v tomto priestranom, modernom a plne zariadenom rohovom byte v prestížnej Wave Collection, ktorý sa nachádza len pár krokov od pláže Carvajal, železničnej stanice a živého pobrežného promenády s vynikajúcimi reštauráciami, kaviarňami a plážovými klubmi.
Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka nádherné panoramatické výhľady na more s privilégiom južnej a juhozápadnej orientácie, čo umožňuje užívať si slnečné svetlo počas celého dňa a pôsobivé západy slnka večer. Priestranná zakrytá terasa o výmere 31 m² bola uzavretá kvalitnými sklenenými záclonami od súčasných majiteľov, čím vznikol elegantný priestor na každodenné využitie počas celého roka. V teplejších mesiacoch sa sklenené panely dajú jednoducho úplne otvoriť, čím sa spojí vnútorný a vonkajší život.
Keďže sa byt nachádza na úplnom konci bloku, ponúka vzácnu úroveň súkromia a pokoja. Interiér bol premyslene vylepšený na vytvorenie väčšieho a otvorenejšieho obytného prostredia, pričom kuchyňa a obývacia časť boli rozšírené odstránením steny smerom k chodbe spálne, čo vedie k mimoriadnemu pocitu priestoru a prirodzeného svetla.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená s vkusným dizajnovým nábytkom a kvalitnými povrchovými úpravami v celom byte, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie. Byt bol starostlivo udržiavaný a zostáva v vynikajúcom stave.
Pohodlie a praktickosť boli prioritou v celom dome, pričom byt obsahuje: - Podlahové kúrenie v kúpeľniach - Individuálna kontrola klimatizácie v každej miestnosti - Elektrické žalúzie - Filtračný systém na vodu - Interkom - Detektor povodní s automatickým systémom na vypínanie vody
Kyvadlová doprava zastavuje priamo pred budovou, pohodlne spájajúc obyvateľov s hotelom Hilton a športovým klubom v Higuerón, ktoré ponúkajú svetové športové a wellness zariadenia. Hneď vedľa nehnuteľnosti sa nachádza aj obľúbený plážový klub Higuerón, kde si môžete užívať vyhrievaný bazén a exkluzívnu atmosféru pri pláži po celý rok.
Exkluzívna komunita sa skladá len z 72 luxusných apartmánov a ponúka prémiové spoločné zariadenia, vrátane nádhernej bazénovej oblasti, elegantnej dizajnovej lobby a business/co-working priestoru.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť.
Toto je ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný rekreačný dom alebo štýlové trvalé bydlisko pri mori na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 47% nad typickou cenou
Približne o 47 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
