4 Spálne·3 Kúpeľne·278 m²
Nehnuteľnosť so štyrmi spálňami v exkluzívnom butikovom projekte s len 48 modernými luxusnými radovými domami, situovaný na vyvýšenom pozemku v La Cala de Mijas. Uzavretá komunita je obklopená krásne upravenými tropickými záhradami a ponúka tri spoločné bazény. Ideálne umiestnené na pešiu vzdialenosť od pláže a živého centra mesta La Cala. Prízemie disponuje svetlým obývacím a jedálenským priestorom v otvorenom usporiadaní s modernou plne vybavenou kuchyňou, ktorá sa otvára do súkromnej záhrady s priamym prístupom k spoločnému bazénu, čo vytvára ideálne podmienky pre život medzi interiérom a exteriérom. Tento level taktiež obsahuje hosťovskú spálňu a úplnú kúpeľňu. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa so súkromnou terasou, dve ďalšie hosťovské spálne a elegantná spoločná kúpeľňa. Horné poschodie vedie k veľkému súkromnému soláriu so zónou na grilovanie a ochladzovacím bazénom, ideálnym na relaxáciu alebo zábavu. Spodný level poskytuje veľkú miestnosť na viacero účelov, ideálnu na telocvičňu alebo hernú miestnosť, spolu s práčovňou, úložným priestorom a priamym vnútorným prístupom do garáže. Ďalšie funkcie zahŕňajú klimatizáciu s teplým a studeným vzduchom, dve súkromné parkovacie miesta a službu concierge. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a skvelej polohy.
Táto nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Mijas Costa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Mijas Costa v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
