4 Spálne·4 Kúpeľne·463 m²·1109 m² pozemok
Pôvabná vila v andalúzskom štýle sa nachádza priamo na golfovom ihrisku v La Cala Golf, s výhľadom na America Course pri jamke 10. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s krásne upravenou záhradou a elegantným nekonečným bazénom, ktorý ponúka neprerušované výhľady na golfové ihrisko a slnečné svetlo počas celého dňa.
Vila disponuje štyrmi priestrannými spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, spolu s priestrannou a svetlou obývacou izbou a samostatnou, plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj parkovacie miesto pod prístreškom pre dve a viac vozidiel.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a súkromnej oblasti, navrhnutá renomovanými architektmi Gonzalez & Jacobsen. Je rozložená na dvoch poschodiach, pričom obe úrovne ponúkajú úžasné výhľady na golf. Vysoké stropy zosilňujú pocit priestoru a svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie zabezpečuje celoročný komfort. Postavená na vysokej úrovni a veľmi dobre udržiavaná, táto vila dokonale kombinuje kvalitu, eleganciu a pokoj.
Nachádza sa v prestížnom La Cala Golf Resort—jednom z najväčších golfových komplexov v Južnej Európe—nehnuteľnosť ponúka prístup k trom šampionátovým golfovým ihriskám, luxusnému kúpeľnému centru, fine dining reštauráciám a klubovému domu, všetko obklopené prírodnou krásou vidieka Mijas a len kúsok od pobrežia.
Predávajúci je veľmi motivovaný, čo predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú rafinovaný životný štýl pri golfovom ihrisku v jednej z najžiadanejších rezortných komunít na Costa del Sol. Ako pridanú výhodu, predaj zahŕňa jeden rok členstva v La Cala Golf Resort, čo novému majiteľovi umožní plne využiť vynikajúce zariadenia a exkluzívne privilégiá od prvého dňa.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
12% pod typickou cenou
Približne o 12% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 1.600.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
