2 Spálne·2 Kúpeľne·132 m²
Sunrise Golf Residences je exkluzívny rezidenčný projekt nachádzajúci sa v jedinečnom prírodnom prostredí, priamo na prestížnom golfovom ihrisku La Cala Golf, ktoré ponúka spektakulárne výhľady na hory, more a golfové ihrisko. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval dom, ktorý kombinuje štýl, pohodlie a funkčnosť v privilégiovanej lokalite. S celkovou kapacitou 48 bytov, s 2 a 3 spálňami, sa rezidencie vyznačujú inteligentnými dispozíciami, starostlivo vybranými materiálmi a priestrannými interiérmi, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo. Integrované kuchyne sa otvárajú do elegantných obývacích a jedálenských priestorov, čím sa vytvárajú otvorené, privítajúce priestory. Spotrebiče sú súčasťou vybavenia. Veľké okná umožňujú vonkajšiemu prostrediu stať sa súčasťou interiéru, pričom sa spájajú s priestrannými terasami, ktoré rozširujú obytný priestor. Použitie kontinuálnych podláh a vysokovýkonných zariadení posilňuje pocit harmónie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Aby sa zabezpečilo pohodlie počas celého roka, sú domácnosti vybavené podlahovým vykurovaním, vzduchotechnikou s rozvodom, predinštalovanými systémami domácich automatizácií a tepelne izolovanou stolárinou. Spálne poskytujú pokojné a jasné prostredie s dostatočnými skriňami a kúpeľňami so spojením, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na štýl a funkčnosť. Vonkajšie priestory majú v Sunrise Golf Residences hlavné postavenie. Súkromné terasy umožňujú obyvateľom vychutnávať si prírodné okolie a výhľady na golfové ihrisko, more alebo hory. Niektoré domy, ako sú penthouse a byty na prízemí, ponúkajú možnosť pridania súkromného bazéna a vonkajšej kuchynskej oblasti – ideálne na využitie výnimočného podnebia Costa del Sol. Medzi spoločné priestory tohto projektu patrí nekonečný bazén, druhý bazén typu beach-style obklopený zeleňou a rozsiahle upravené záhrady. Okrem toho je tu posilňovňa s vnútornými a vonkajšími priestormi, ideálna na udržiavanie aktivity; kompletná wellness zóna so saunou a hydro-masážou; gastrobarová spoločenská zóna; a biznis centrum navrhnuté pre moderné práce na diaľku. Každý byt tiež obsahuje garáž s predinštaláciou pre elektrické autá a skladovaciu miestnosť. Tieto byty sú splnením sna pre každého golfového nadšenca. Nachádzajú sa na prvej línii La Cala Golf, najväčšieho golfového komplexu v Európe, Sunrise Golf Residences kombinuje prírodné prostredie, kvalitné služby a blízkosť k moru. Projekt je len 10 minút jazdy od pláže La Cala de Mijas a 25 minút od letiska Málaga, čím vytvára miesto na vychutnávanie Stredomoria v najlepšej forme. Váš nový domov, kde sa navrhnutie, pokoj a príroda spájajú. Vitajte v Sunrise Golf Residences.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
16% pod typickou cenou
Približne o 16% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Mijas Costa v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
