5 Spálne·5 Kúpeľne·552 m²·1005 m² pozemok
Nachádzajúca sa na Costa del Sol, táto nehnuteľnosť ponúka prvotriedne bývanie.
S panoramatickými výhľadmi na more, súčasná ukážková vila sa nachádza v privilegovanej polosamote pri pláži na Novej Zlaté Míle, obklopená veľkou súkromnou záhradou s veľkým súkromným bazénom. Ideálne rodinné sídlo ponúkajúce dynamický vonkajší životný štýl, dokonalé pre nadšencov vodných športov, s priamym prístupom na pláž z predzáhrady.
Vila Beach House 1 má moderný otvorený plán, veľké terasy od podlahy až po strop, čo umožňuje, aby do vnútra prenikalo veľa svetla, moderné interiéry spojené s vysokokvalitnými povrchmi. Táto nehnuteľnosť ponúka 5 priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a krásne scenérie na more.
Fantastickou súčasťou tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka dokonalý priestor na zábavu s viacerými salónikmi, jacuzzi a úchvatnými panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more. Na úrovni suterénu sa nachádza luxusné spa so zakúreným vnútorným bazénom a saunou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Novej Zlaté Míle v Playa del Saladillo, s krásnymi širokými plážami a nádhernými piesočnatými dúnami. V neďalekej pešej vzdialenosti sa nachádza skvelý Chiringuito reštaurácia Pepe, La Antigua a len 5 minút pešo k Anantara (Villa Padierna) Beach Club. Autom sa dostanete do San Pedro za 7 minút a do Puerto Banus za iba 10 minút.
NAŠA AGENTÚRA PREDEFINUJE SKÚSENOSTI S NEHNUTEĽNOSŤOU S DEDIKÁCIOU K BEZPROBLÉMOVÉMU, ZÁKAZNÍCKY ORIENTOVANÉMU SERVISU. Naša misia presahuje transakcie s nehnuteľnosťami — ponúkame kompletnú, stúpajúcu cestu do vlastníctva, navrhnutú tak, aby každý krok bol čo najhladší a bez stresu.
S našou odbornou podporou víz zjednodušujeme medzinárodnú presťahovanosť odborným spracovaním právnych a administratívnych zložitostí pre vás a vašu rodinu. Aby sme váš začiatok v Španielsku ešte uľahčili, ponúkame aj bezplatnú pomoc s N.I.E. (identifikačné číslo pre cudzincov), odstraňujúc byrokratické prekážky a šetriac vám cenný čas. Chápeme, že každá investícia je dôležitá. Preto náš spolupracujúci tím hypotekárneho poradenstva pracuje neúnavne na zabezpečení najvýhodnejších podmienok prispôsobených vašemu jedinečnému finančnému profilu — čím robíme vaše sny o nehnuteľnosti dostupnejšími než kedykoľvek predtým.
Náš prístup je jasný a priamy: komunikujete výhradne s nami, bez zbytočných prostredníkov. To zabezpečuje transparentný a efektívny proces kúpy. Poskytujeme tiež bezplatné právne poradenstvo na ochranu vašej investície a zabezpečenie vašich záujmov počas celého procesu. Môžete sa tešiť na exkluzívny prístup k prémiovým nehnuteľnostiam, ktoré ponúkajú naši oddaní agenti s hlbokým prehľadom o trhu a prístupom k nehnuteľnostiam mimo trhu. Nie je to len o nájdení nehnuteľnosti — ide o vytvorenie personalizovanej skúsenosti, ktorá zodpovedá vášmu životnému štýlu a dlhodobému vízii.
Nezameriavame sa len na predaj nehnuteľností — pomáhame vám budovať vašu budúcnosť, s starostlivosťou, jasnosťou a istotou. NECHAJTE NÁS VÁS POINFORMOVAŤ
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
Vrchol trhu: 87% nad typickou cenou
Približne o 87 % nad typickou cenou v Estepona. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Estepona v rozmedzí 5.000.000 € až 7.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
