4 Spálne·3 Kúpeľne·470 m²·1418 m² pozemok
Vitajte v dome vytvorenom pre tých, ktorí ocenia rafinovanejší spôsob života — kde sa šampionátový golf, elegantné bývanie a príjemná zábava spájajú v jednom výnimočnom prostredí.
Nachádza sa v prestížnom rezorte La Cala Golf, táto nádherne zrekonštruovaná vila ponúka vzácnu príležitosť žiť len niekoľko okamihov od svetoznámych golfových ihrísk, pričom si užívate súkromie, panoramatické výhľady a luxusné vnútorné a vonkajšie bývanie počas celého roka.
Viac než dom, toto je životný štýl rezervovaný pre tých, ktorí sa rozhodli žiť dobre.
Začnite ráno kávou na terase s výhľadom na krajinu. Zahrajte si round na blízkych šampionátových ihriskách. Vráťte sa na obed pri bazéne. Strávte popoludnie s rodinou a priateľmi. Ukončite deň s drinkami pri západe slnka v súkromnom tiki bare.
Keď prídete na pozemok autom, sledujete dlhú príjazdovú cestu a zaparkujete priamo v garáži, ktorá má kapacitu pre 2 autá. Pred autom vidíte posilňovňu cez sklenené steny. Odtiaľto sa dostanete po schodoch na ďalšie poschodie, kde sa nachádza aj hlavný vstup, ak dávate prednosť vstupu cez vonkajšie schody z príjazdovej cesty.
Nezáleží na tom, či vstúpite cez garáž alebo hlavné dvere — chodba sa otvára do výšky približne 5 metrov, čo vytvára vzdušný a luxusný pocit. Tu sa nachádza aj toaleta pre hostí.
Dopredu vás víta kombinovaná kuchyňa a obývacia izba s posuvnými dverami od podlahy po strop. Všetky okná sú bezpečnostné sklá a vybavené UV ochranou, ktorá chráni vaše zariadenie pred slnkom. Majú aj elektrické rolety.
Jedným z hlavných prvkov, ktoré okamžite upútajú vašu pozornosť — okrem úchvatných výhľadov — je veľmi dlhý elektrický krb s rozmermi 1,8 metra. Môžete nastaviť teplotu aj dĺžku plameňa.
V jednom rohu obývacej izby sa nachádza 4. spálňa, ktorú je možné ľahko premeniť na jedálenský priestor. Kuchyňa obsahuje veľký ostrov, pri ktorom môže pohodlne raňajkovať alebo večerať až šesť osôb.
Pri návrate do chodby vás pár schodov vedie na poschodie so spálňami. Tu nájdete dve spálne a dve kúpeľne, jedna z nich je s vlastnou kúpeľňou. Je tu tiež práčovňa. Jedna spálňa má prístup na veľmi útulnú terasu so priestorom na loungové sedenie a ďalej aj na záhradu.
Vydajte sa po mramorových schodoch na ďalšie poschodie, prechádzajúc okolo obrovského zrkadla, ktoré celé okolie ešte viac rozžiari. Na tomto poschodí sa nachádza hlavná spálňa, ktorá má priestrannú vlastnú kúpeľňu a veľkú terasu s výhľadom na hory a západ slnka.
Posledná, menšia časť, je orientovaná na juh smerom k golfovému ihrisku. Toto poschodie je veľmi slnečné a UV ochrana na oknách je silnejšia než na nižších poschodiach, čo znemožňuje golfistom vidieť dovnútra vášho domu, pričom stále môžete užívať výhľady po celý deň.
Späť v záhrade nájdete veľký bazén na prednom dvore s dostatkom priestoru na priestrannú lounge časť obklopenú krásnymi rastlinami a palmami. Na zadnom dvore sa nachádza príjemná trávnatá plocha a zatienený kút na raňajky. Nájdete tu tiež pôvabný, ručne vyrobený tiki bar.
Kľúčové vlastnosti * Približne 470 m² zrekonštruovanej vily * Pozemok približne 1 500 m² * Úchvatný bazén 10 x 5 metrov * Panoramatické výhľady na hory, doliny a golf * Čiastočné výhľady na more z terasy * Unikátna zábavná oblasť tiki baru * Súkromná posilňovňa * Množstvo terás na slnko a tieň * Solárne panely * Garáž pre viaceré vozidlá * Stav pripravený na nasťahovanie * Exkluzívna poloha v golfovom rezorte
Extra vlastnosti: * Solárne panely nainštalované v roku 2025 * Elektrické podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach * Osvetlenie vonkajších priestorov a stropné lampy v kuchyni a obývacej izbe ovládané aplikáciou * UV slnečné fólie na všetkých oknách * Všetky kuchynské spotrebiče sú staré maximálne 3 roky * systém interkomu na ulicu * Elektrický krb * Elektrické rolety v obývacej izbe a kuchyni * Integrovaný zvukový systém Sonos * Tiki bar v záhrade (nainštalovaný 2025)
Vzdialenosti: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga v La Mairena – 7 minút autom * Medzinárodná škola St. Anthony's College – 8 minút autom * Carrefour, Aldi, Lidl a Mercadona v La Cala – 7 minút autom * La Cala Golf Club – 300 m, pešo * Centrum Marbella – 20 minút autom * Elviria – 12 minút autom * Centrum Fuengirola – 20 minút autom
La Cala Golf Resort ponúka: * Tri 18-jamkové golfové ihriská, plus driving range a 9-jamkové ihrisko * Štyri reštaurácie * Spa s kúpeľmi, saunou a procedúrami * Tri padelové kurty * Jeden tenisový kurt * Posilňovňa * Fitness centrum s približne 40 hodinami týždenne (v španielčine alebo angličtine)
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
Vrchol trhu: 9% nad typickou cenou
Približne o 9 % nad typickou cenou v Mijas Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
