2 Spálne·3 Kúpeľne·227 m²
Krásny duplex penthouse orientovaný na západ, nachádzajúci sa v exkluzívnej oblasti La Cala Golf, jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Mijas Costa. Len pár minút autom od pláže, reštaurácií, supermarketov a golfových ihrísk, táto nehnuteľnosť dokonale kombinuje pohodlie, súkromie a prírodné prostredie. Byt je rozložený na dvoch poschodiach a má dve spálne a tri kúpeľne, z ktorých jedna je so sprchou. Na hlavnej úrovni sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba s jedálňou s prístupom na dve súkromné terasy, ideálne na vychutnávanie stredomorského klímy. Na rovnakom poschodí nájdete aj plne vybavenú kuchyňu, dve spálne a dve kúpeľne. Horné poschodie ponúka nádherné solárium s útulným posedením, ideálne na sledovanie televízie, ako aj práčovňu a tretí kúpeľňu, čím vytvára všestranný a pohostinný priestor pre oddych alebo zábavu. Gated community (uzavretá komunita) ponúka tri bazény, súkromné parkovanie, sklad, výťah a krásne udržiavané záhrady, čo zabezpečuje bezpečnosť a pohodlie pre obyvateľov. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú klimatizáciu, rolety vo všetkých izbách a drevené a porcelánové podlahy, ktoré pridávajú eleganciu a teplo do celého domu. Jeho vynikajúca západná orientácia poskytuje hojnosť prirodzeného svetla po celý popoludnie, čo ho robí ideálnym pre vychutnávanie krásnych západov slnka. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie alebo ako druhý domov, ponúkajúca pokojnú a zároveň dobre prepojenú lokalitu blízko všetkých hlavných zaujímavostí podél Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Mijas Costa v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
