4 Spálne·5 Kúpeľne·377 m²·870 m² pozemok
Krásny rodinný dom v boho-chic štýle! Táto očarujúca vila v andalúzskom štýle bola starostlivo zrekonštruovaná, aby vám poskytla dokonalú kombináciu moderného pohodlia a klasického šarmu Marbelly. S kaskádovými bugenvíliami, drevenými trámami, snovou pergolou na neskoré obedy pod holým nebom a tropickou záhradou s bazénom je tento dom skutočnou oázou pokoja, pričom je len kúsok od pláže, San Pedro a Puerto Banús.
Hlavná úroveň obsahuje priestranný, otvorený obývací priestor s modernou kuchyňou, barom na raňajky, jedálenským kútom a veľkým obývacím priestorom s otvoreným krbom a krásnym, tradičným španielskym klenutým stropom. Čierne okná od podlahy po strop dodávajú moderný, priemyselný nádych a vedú na zastrešenú terasu s výhľadom na bazén. Na strane domu sa nachádza snová pergola alebo jedáleň na čerstvom vzduchu, ktorá pozýva na relaxáciu. Na tejto úrovni máme tiež jednu dvojlôžkovú spálňu s vlastnou terasou a kúpeľňou, ktorá by mohla slúžiť ako hlavná spálňa, ako aj toaletu pre hostí.
Na nižšej úrovni sú ďalšie dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, a aktuálna hlavná spálňa, krásne otvorené priestory s cca 100 m2, klavírom a obývacím priestorom, ktorý je prepojený so záhradou. Tento priestor bol navrhnutý tak, aby sa dal ľahko rozdeliť na dve priestranné samostatné apartmány. Dom má tiež garáž a sklad. Nueva Atalaya je tichá obytná štvrť tesne na západ od San Pedro a je veľmi obľúbená medzi rodinami, vďaka blízkosti niekoľkých škôl, mnohých reštaurácií vhodných pre rodiny, supermarketov a športových klubov. Pláž je len necelý 1 km ďaleko a niektoré z najpopulárnejších golfových ihrísk (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) sú veľmi blízko.
Vďaka svojmu všestrannému dizajnu môže tento dom tiež vyhovovať jednotlivému kupcovi alebo páru. Je tiež ideálny na prenájom na dovolenku, pretože pojať 8-10 ľudí je ľahké a ponúka pocit dokonalého relaxu na dovolenke. Odporúčame si dohodnúť obhliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
32% pod typickou cenou
Približne o 32% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Estepona v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
