5 Spálne·3 Kúpeľne·494 m²·280 m² pozemok
Táto výnimočná dvojpodlažná vila je vzácny skvost v prestížnom vývojovom projekte na pláži La Perla de la Bahía, ktorý sa nachádza hneď vedľa exkluzívneho Finca Cortesin Beach Clubu. Je jednou z iba troch víl v celom spoločenstve, pričom ostatné sú apartmány. Tento dom ponúka jedinečný pocit súkromnej vily s priamym prístupom na pláž a promenádu, kde sú chic reštaurácie na pláži len na skok.
Nachádza sa vo vlastníctve svojich takmer 300 m² okrasných záhrad, vrátane súkromného bazéna, táto rezidencia kombinuje súkromie a exkluzivitu s výhodami zabezpečenej komunity, ktorá ponúka aj krásny spoločný bazén.
Vila je rozložená na troch úrovniach:
Prízemie: Elegantná hala, priestranná kuchyňa pre rodinu, svetlá obývacia izba s východom na zakrytú terasu, ktorá ponúka celoročné vonkajšie bývanie, a apartmán pre hostí.
Prvé poschodie: Veľkolepé majstrovské apartmá a ďalšia izba pre hostí, obidve s prístupom na veľkú terasu s pôsobivými výhľadmi na more.
Dolné poschodie: Dve variabilné miestnosti, veľká technická miestnosť (s potenciálom na pridanie kúpeľne) a súkromná garáž s priestorom pre minimálne 3 autá.
Postavená v typickom farebnom, rustikálnom andalúzskom štýle, za ktorý je La Perla de la Bahía známa, nehnuteľnosť ponúka kvalitné materiály, vrátane podlahového vykurovania na prízemí a vo všetkých kúpeľniach, čo zabezpečuje celoročný komfort.
Táto vila predstavuje vzácnu investičnú príležitosť – domy na pláži tejto veľkosti a súkromia sú zriedka k dispozícii v tejto cenovej relácii. Ponúkajúcu šarm a nezávislosť súkromnej vily v kombinácii s bezpečnosťou a vybavením exkluzívnej uzavretej komunity, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú špičkovú rezidenciu pri pláži na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
31% pod typickou cenou
Približne o 31% pod typickou cenou v Casares. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 1.400.000 € až 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
