4 Spálne·3 Kúpeľne·139 m²
Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnom modernom projekte iba so 46 radovými domami, ideálne situovaná len niekoľko minút od Sotogrande Marina. Tento výnimočný objekt ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more, Gibraltár a africké pobrežie.
Dom je rozložený na troch podlažiach a bol navrhnutý tak, aby maximalizoval pohodlie, prirodzené svetlo a funkčnosť.
Suterén obsahuje skladovaciu miestnosť, súkromné parkovacie miesto, práčovňu a priamy prístup k nehnuteľnosti.
Hlavné podlažie ponúka svetlý a priestranný obývací priestor spojený s plne vybavenou modernou kuchyňou. Táto úroveň zahŕňa aj dve spálne, kúpeľňu a veľkú terasu, na ktorej si obyvatelia môžu vychutnať nádherný pohľad na more, Gibraltár a Afriku.
Horné podlažie pozostáva z hlavnej spálne s kúpeľňou, štvrtej spálne, dvoch ďalších kúpeľní a priestrannej terasy, vytvárajúcej dokonalý priestor na relaxáciu a vychutnávanie si spektakulárneho okolia.
S juhozápadnou orientáciou nehnuteľnosť ťaží z vynikajúceho slnečného svetla a prirodzeného svetla počas celého roka.
Obyvatelia si užívajú prémiové spoločné vybavenie vrátane upravených záhrad, spektakulárneho infinity bazéna, coworkingového priestoru, plne vybavenej posilňovne a elegantnej jacuzzi.
Pláž sa nachádza v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo reštaurácie, obchody a supermarkety sú v blízkosti. Puerto de la Duquesa Marina a Sotogrande sú len 5 minút jazdy autom, Estepona je dostupná za 10 minút a Marbella za 30 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené menej ako hodinu.
Priviligovaná adresa v srdci Andalúzie ponúka ľahký prístup k niektorým z najkrajších miest v regióne, vrátane Sevilly, Granady a Cádiz, čo umožňuje obyvateľom plne vychutnať andalúzsky životný štýl.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
11% pod typickou cenou
Približne o 11% pod typickou cenou v Manilva. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Manilva v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
