3 Spálne·4 Kúpeľne·364 m²·106 m² pozemok
Zažite luxusné bývanie pri mori v The Islands, Estepona, exkluzívnej urbanizácii priamo pri pláži s priamym prístupom k Stredozemnému moru. Táto prestížna obytná komunita kombinuje modernú architektúru s elegantným dizajnom, pričom ponúka dokonalú rovnováhu pohodlia, súkromia a sofistikovanosti.
Priestranné moderné rodinné domy majú veľké obývacie priestory s otvoreným plánom, štýlové kuchyne, spálne so sanitárnymi zariadeniami a súkromné terasy s výhľadom na more. Mnohé domy tiež obsahujú soláriá na streche, súkromné bazény a podzemné garáže, zabezpečujúc maximálne pohodlie a štýl.
Urbanizácia ponúka bezpečné uzavreté prostredie so zladenými záhradami, nekonečnými bazénmi, wellness zónou a posilňovňou, všetko len pár krokov od piesočnatej pláže. Jej výhodná poloha poskytuje ľahký prístup do očarujúceho starého mesta Estepona, Puerto Banús, Marbella a na niektoré z najlepších golfových ihrísk Costa del Sol.
Život v The Islands znamená užívanie si pokoja bývania pri pláži spolu s prvotriednymi zariadeniami, čím vytvára bezkonkurenčný spôsob života na Costa del Sol.
Rodinný dom, Estepona, Costa del Sol. 3 spálne, 3 kúpeľne, postavené 364 m², terasa 108 m², záhrada/parcela 106 m².
Prostredie: Pri pláži, Pri mori, Blízko prístavu, Blízko mora, Blízko mariny, Urbanizácia. Orientácia: Južná. Stav: Vynikajúci. Bazén: Spoločný, Bazén pre deti. Klimatizácia: Klimatizácia. Výhľady: More. Vybavenie: Kryté terasy, Vstavané skrine, Súkromná terasa, Solárium, Fitnes, Sauna, Skladový priestor, Práčovňa, Kúpeľňa so sanitárnym zariadením, Jacuzzi, Gril, Dvojité zasklenie, Domotika, Suterén, Optický internet. Nábytok: Plne zariadené. Kuchyňa: Plne vybavená. Záhrada: Súkromná. Bezpečnosť: Uzavretý komplex, Vstupný telefón, 24-hodinová bezpečnosť. Parkovanie: Podzemné, Garáž, Kryté, Súkromné. Kategória: Pri pláži, Moderné.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
Vrchol trhu: 64% nad typickou cenou
Približne o 64 % nad typickou cenou v Estepona. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Estepona v rozmedzí 3.000.000 € až 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
