6 Spálne·6 Kúpeľne·412 m²·645 m² pozemok
OBJAVTE VILU DUNAS!
Mnohí z nových klientov, ktorí objavujú Costa Del Sol, hľadajú pokojné, súkromné a rodinou orientované miesto na bývanie, ktoré je zároveň blízko prírody a len pár minút jazdy od obchodov, škôl, reštaurácií a ďalších zariadení. Oblasť Monte Biarritz ponúka vynikajúce spojenia do Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús a do centra Marbelly v okruhu pätnástich minút.
To všetko len päť minút jazdy od pláže, nákupných centier, reštaurácií, škôl a golfových ihrísk!
VILA DUNAS:
Na prízemí sa nachádza: otvorený priestor na obývanie, stravovanie a kuchyňu so vonkajšou terasou, malá komora, hosťovské WC a hosťovská spálňa s kúpeľňou a privátnou terasou.
Prvé poschodie je rozdelené na hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a priestrannou privátnou terasou a druhú hosťovskú spálňu so svojou vlastnou kúpeľňou a balkónom.
Na strešnej terase sa nachádza priestranná solárna plocha s predprípravou na zabudovaný jacuzzi. Z tohto poschodia sú čiastočné výhľady na more.
Suterén v týchto vilách predstavuje tretiu hosťovskú spálňu s malým oknom na prirodzené osvetlenie, posilňovňu a priestor na kino a komoru.
K dispozícii je súkromný bazén, záhrada a prístrešok pre 2 autá.
DIZAJN:
Vila ponúka moderný architektonický dizajn s množstvom prirodzených svetelných riešení, ktoré sa perfektne hodia do neustále sa modernizujúcej štvrti a zeleného prostredia.
KVALITY:
Interiérové priestory boli starostlivo naplánované tak, aby ponúkali komfort a kvalitu novým majiteľom domu. Hlavný dôraz bol kladený na použitie známeho inovatívneho dizajnu, technológie a nepokojnej kvality materiálov „Porcelanosa“, ktorá je dnes významným referenčným bodom na španielskom i medzinárodnom trhu.
ZARIADENIE:
Nielen že zariadenia „Bosch“ dokonale ladia s akoukoľvek kuchyňou, ale aj výkon a spoľahlivosť jej kvalitných produktov skvele dopĺňajú každodenné rutiny používateľov. Vybrali sme „Bosch“ pre jeho funkcie, ktoré každý deň uľahčujú a spríjemňujú.
POHODLIE:
Hoci máme jedno z najlepších podnebí na svete, v zime môže byť občas trochu chladno. Naša vila ponúka riešenie podlahového vykurovania na prízemí a na prvom poschodí, čo vytvára bezproblémový útulný pocit na boso v zimných mesiacoch a nepopierateľný moderný luxus v novom štýle domu.
PARKOVANIE:
Keďže auto je jedným z najcennejších majetkov každej rodiny, je dôležité ho udržiavať v bezpečí. Preto sme sa rozhodli nainštalovať prístrešok pre 2 autá ako parkovacie riešenie. Považujeme prístrešok za krásny a decentný doplnok k nehnuteľnosti.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v Atalaya. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Atalaya v rozmedzí 1.700.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
