3 Spálne·3 Kúpeľne·233 m²
Moderný a svetlý penthouse s 3 spálňami v El Madroñal
Nachádza sa v luxusnom a jedinečnom rezidenčnom komplexe, kde si môžete oddýchnuť a naplno si užívať život.
Kvalita, štýl, pohodlie a inovácia sú základnými princípmi pri navrhovaní a výstavbe rezidencie.
S neuveriteľným panoramatickým výhľadom na more a širokým spektrom služieb a vybavenia na dosah ruky.
Osobitná pozornosť bola venovaná svetlu, čo zaručuje, že všetky obytné priestory sú zasvetené prirodzenému svetlu.
Bezproblémová integrácia medzi terasou a vnútorným priestorom vytvára výnimočný dom. Jednotnosť a kontinuita generujú tok medzi vašimi vnútornými a vonkajšími priestormi.
Spektakulárne architektonické dielo a dominantný prvok komplexu. 360º otvorené výhľady na obzore od východu po západ slnka, spolu s neobmedzeným svetlom, vytvárajú kulisu pre túto nádhernú nehnuteľnosť. Okružný atrium v jadre budovy zabezpečuje, že prirodzené svetlo dosiahne každú časť bytu.
Okružná chodba v strede poskytuje prístup k každej priestrannej spálni, všetky so samostatnými kúpeľňami. Luxusná kuchyňa s otvoreným plánom sa spája s obývacou izbou a pokrýva celkovú plochu 66 m2. Hlavná spálňa je vybavená priestrannou kúpeľňou a veľkým šatníkom.
Interné schody vás zavedú na strechu budovy a vašu 100% súkromnú strešnú terasu. Pridajte bazén, jacuzzi alebo vonkajšiu kuchyňu a ľahko si dokážete predstaviť všetky príjemné chvíle, s hviezdami nad hlavou a obzorom pod vami. Nie je pochýb o tom, že 222 m2 strešná terasa sa stane jedným z vašich obľúbených miest.
V každom bloku sú dostupné len 2 penthousy, čo zabezpečuje ich exkluzivitu a poskytuje dostatok priestoru. Neuveriteľná obklopujúca terasa ponúka množstvo idylických miest na večeru, relaxáciu a zdroj svetla pre veľký byt.
Naša dokonalá kombinácia vybavenia vám umožňuje žiť najlepší život na Costa del Sol.
Predstavte si svoj život v jedinečnej atmosfére s bujnými záhradami a vnútornými aj vonkajšími spoločnými priestormi, ktoré zabezpečujú blahobyt, pokoj a pohodu. Bezpečnosť (24-hodinová) a služby concierge sú k dispozícii, aby vám pomohli s akoukoľvek potrebou, ktorú môžete mať. Žiaden detail nie je zanedbaný, aby ste mohli uniknúť bežnému životu s eleganciou a luxusom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v El Madroñal v rozmedzí 3.750.000 € až 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
