8 Spálne·9 Kúpeľne·1400 m²·4500 m² pozemok
Vila na jednom poschodí od svetoznámeho architekta Franka Lloyda Wrighta*. Ideálna ako rodinný dom pre ňu, pre neho a deti. Vila ponúka skvelú kvalitu života a množstvo aktivít, záľub a športov všetko na jednom mieste. Vynikajúca poloha v pokojnej rezidenčnej oblasti na pozemku o rozlohe 4500 m² v Rancho Domingo, Benalmádena. Nehnuteľnosť sa skladá z: - hlavného domu na jednom poschodí (približne 650 m²) so 4 spálňami so samostatnými kúpeľňami, hosťovským WC, kuchyňou, práčovňou a vnútorným bazénom (so soľou a vyhrievaný). - malej budovy pre opatrovateľku alebo zamestnancov so samostatným vstupom - 2 hosťovské apartmány - posilňovňa - zvukové štúdio - tenisový kurt Pre milovníkov áut: - klimatizovaná garáž pre 16 áut na uskladnenie veteránov - druhá garáž pre 2 autá - tretia garáž pre bicykle - vonkajšie parkovacie miesta v areáli pre ďalších 5 áut Záhrada s rôznymi relaxačnými priestorami, fontánami, vonkajším bazénom so slanou vodou, grilom a detskými ihriskami. O Rancho Domingo: navrhnuté svetoznámy architektom Frankom Lloydom Wrightom a jeho žiakom Robertom Mosherom v 50. rokoch, je teraz zahrnuté v Národnom dedičstve (Patrimonial Cultural y Histórico). V oblasti Benalmádeny je jednou z historicky významnejších a zabehnutých uzavretých urbanizácií na Costa del Sol, kde obyvatelia užívajú úplné súkromie. Medzinárodné školy, nemocnica, golfové ihriská, nákupy a medzinárodné letisko sú všetky v priebehu niekoľkých minút jazdy.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benalmadena.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 6.750.000 € až 9.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
