3 Spálne·3 Kúpeľne·395 m²·2194 m² pozemok
Pohľadová vila sa nachádza v exkluzívnej golfovej komunite Finca Cortesin, obklopená stredomorskou prírodou, s výhľadom na fascinujúcu Costa del Sol a more. Táto nová 3-spálňová vila je vybavená moderným a funkčným nábytkom, ktorý je zahrnutý v predajnej cene.
Vstupná úroveň s prístreškom pre auto a schodiskom vedie dolu k vile prostredníctvom krásnej záhradnej plochy. Pohľadová vila sa nachádza na prízemí orientovaná na juh s priestrannou slnečnou terasou a 13 m širokým nekonečným bazénom, s nádherným pohľadom na 5-hviezdičkové golfové ihrisko Finca Cortesin a stredomorské pobrežie. Nehnuteľnosť je postavená na jednom podlaží, zatiaľ čo záhrada je rozdelená do troch úrovní. V prvej záhradnej oblasti sa nachádza gril a jedálenský priestor s vonkajšou kuchyňou. Na najnižšej úrovni je priestranná kuchynská záhrada s množstvom tropických stromov a rastlín, vrátane figovníkov, manga, citrónovníkov, limetiek, granátových jabĺk a banánovníkov.
Vila je úplne nová a pripravená na nasťahovanie. Skladá sa z otvorených obytných priestorov, s pôsobivo vybavenou modernou kuchyňou s centrálnym ostrovčekom, jedálenskou časťou a pokračuje do sedacej časti, ktorá má panoramatický výhľad na golf. Obývací priestor sa otvára na čiastočne zakrytú terasovú plochu, s nekonečným bazénom s výhľadom na Stredozemné more.
3 priestranné spálne, všetky s vlastnými kúpeľňami. Každá spálňa má veľké okná, ktoré sa otvárajú na terasu. Kúpeľne sú vybavené samostatnou vaňou a/alebo priestranným sprchovacím kútom, pričom každá má 2 umývadlá, čo ponúka celkový relax.
Nachádza sa v žiadanej 5-hviezdičkovej golfovej rezidencii Finca Cortesin, obklopená modernými vilami, golfovými ihriskami a luxusnými službami.
Iba krátka jazda autom na pláže v oblasti Casares, blízko mesta Estepona a exkluzívneho mesta Sotogrande v opačnom smere.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 104% nad typickou cenou
Približne o 104 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 3.250.000 € až 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
