4 Spálne·3 Kúpeľne·277 m²·1031 m² pozemok
VYJATKOVÁ VILA V MODERNOM ŠTÝLE S ZÁHRADOU, Súkromným BAZÉNOM A KRÁSNYMI VÝHĽADMI NA MORE, GIBRALTÁR A AFRIKU. S privilegovanou polohou v luxusnej rezidenčnej oblasti v Torreguadiaro, LEN 5 MINÚT CHÔDZOU OD PLÁŽE a promenády, ktorá vás zavedie k slávnemu prístavu Sotogrande, kde nájdete široký výber barov, reštaurácií a voľnočasových zón. Prestížne polia na polo ako Ayala alebo golfové ihriská ako Valderrama sú vzdialené 4 km, letisko v Gibraltári je 10 km a Marbella 30 km. Táto krásna nehnuteľnosť je rozdelená do troch poschodí, postavená z materiálov najvyššej kvality a s vynikajúcimi povrchovými úpravami. Užívajte si skvelé svetlo vďaka svojim veľkým oknám po celom dome a jej JÜŽNEJ ORIENTÁCII. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a integrovanou kuchyňou, všetko v otvorenom štýle, veľmi pohodlné a bez neporiadku. Na hornom poschodí sú spálne, medzi ktorými sa vyznačuje nádherná hlavná spálňa s kúpeľňou vybavenou vírivkou z mramoru v slonovinovom tóne. Všetky izby sú vybavené šatníkmi na mieru vyrobenými z bieleho lakovaného dreva, minimalistický a usporiadaný pocit, ktorý dosahuje celkový dizajn vily. Garáž pre 2 autá / klimatizácia a tepelné čerpadlo v celom dome, okrem vody má dom aj cisternu. Všetky podlahy vo vnútri domu na prízemí a prvom poschodí sú z dreveného parketového IPE. Vonku nájdeme bazén obklopený prírodnou laminátovou podlahou IPE a trávnikom. Má aj malý ďalší byt. Je to naozaj dom, ktorý si zaslúži obdiv, s vysokým potenciálom na turistické alebo dlhodobé prenájmy. Odporúčame jeho návštevu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Torreguadiaro v rozmedzí 1.000.000 € až 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
