3 Spálne·2 Kúpeľne·127 m²
Nachádzajúci sa v Cabo Bermejo, exkluzívneho projektu priamo na pláži, ktorý sa rozprestiera pozdĺž Nového Zlatého míle medzi San Pedrom a Esteponou, tento nedávno zrekonštruovaný prízemný apartmán ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čím zabezpečuje sofistikovanú obytnú skúsenosť v rámci bezpečnej, prestížnej uzavretej komunity.
Komunita ponúka 24-hodinovú bezpečnosť a bezchybne upravené tropické záhrady, doplnené o dva vonkajšie bazény s kaskádovými vodopádmi a umelými jazerami. Obyvatelia majú taktiež prístup do dobre vybavenej posilňovne a relaxačných saunových zariadení. Len na skok sa nachádza plážová promenáda, zatiaľ čo kvalitné reštaurácie a známe 5-hviezdičkové hotely ako Las Dunas a Ikos Resorts sú v pešej vzdialenosti.
Vnútri apartmánu sa nachádza novo navrhnutá otvorená kuchyňa a obývací priestor, starostlivo zhotovený s dôrazom na detaily. Rozsiahle okná ponúkajú nepretržité výhľady na azúrové Stredozemné more. Interiér je ďalej obohatený o luxusné zariadenia, medzi ktoré patrí aj podzemné parkovanie a skladovací priestor.
Nový Zlatý míľ, umiestnený medzi San Pedrom a Esteponou, je symbolom súčasného luxusu a pokoja. Je známy svojimi panenskými plážami, majstrovskými golfovými ihriskami a širokou škálou reštauračných možností, táto lokalita ponúka harmonický životný štýl. Nedávno zrekonštruovaná pobrežná cesta zvyšuje jej atraktívnosť, zatiaľ čo jej strategická poloha poskytuje bezproblémový prístup k živým marínam a nočnému životu v Marbella a Puerto Banús.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
Vrchol trhu: 65% nad typickou cenou
Približne o 65 % nad typickou cenou v New Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v New Golden Mile v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
