6 Spálne·6 Kúpeľne·415 m²·2000 m² pozemok
Pohodlná vila s 6 spálňami, bazénom a priestrannou záhradou v El Paraiso, Benahavís. Nachádza sa v exkluzívnej a tichej oblasti, táto vila v stredomorskom štýle s 2000 m² záhradou a ovocným sadom zaisťuje skutočne andalúzsky luxusný životný štýl. Vďaka svojej vyvýšenej pozícii ponúka neobmedzené výhľady na golfové ihrisko smerom na hory a more. Štyri zo šiestich spální majú vlastné kúpelne, zatiaľ čo sú tu aj dve samostatné, čo z nej robí ideálnu ponuku na prenájom kvôli variabilite.
Prízemie o rozlohe 152 m² pozostáva z priestrannej obývacej časti s 3 spálňami, všetky s vlastnými kúpeľňami, tureckým hammamom, práčovňou, kuchynkou a dvoma terasami. Prvé poschodie (246 m² + 25 m² terasa) obsahuje hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a dve ďalšie spálne so samostatnými kúpeľňami. Elegantná jedáleň sa nachádza vedľa priestrannej obývačky s priamym prístupom na vkusne zariadenú krytú terasu, kde si môžete vychutnať nádherné výhľady pri dobrom jedle. Pri bazéne je aj gril s jedálenskou časťou a chodník vedie do ovocného sadu s avokádovými a citrónovými stromami, ktorý je stále súčasťou vášho pozemku. K dispozícii je garáž pre dve autá, zatiaľ čo ďalších 5 áut môže pohodlne parkovať v oblasti prístrešku.
Oblasť El Paraíso je exkluzívna rezidenčná štvrť v Benahavís v oblasti Marbella, s kvalitnými medzinárodnými školami, golfovými a inými športovými zariadeniami a službami na dosah. Vila a záhrada umožňujú niekoľko možných úprav podľa vašich vlastných predstáv. Má veľký potenciál na prenájom vďaka blízkosti golfového ihriska, a zároveň poskytuje luxusné stredomorské bývanie pre majiteľov. V oblasti prevláda pokoj, hoci ruch Puerto Banús a Marbella je len pár minút jazdy.
Skutočne jedinečný klenot, ktorý by ste nemali premeškať!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
14% pod typickou cenou
Približne o 14% pod typickou cenou v El Paraiso. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Paraiso v rozmedzí 1.500.000 € až 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
