5 Spálne·4 Kúpeľne·400 m²·740 m² pozemok
STAVBA SA ČOSKORO UKONČÍ! Dokončenie plánované na rok 2026. Luxusná vila s MAGICKÝMI VÝHĽADMI NA MORE. Bude plne zariadená vysokokvalitným luxusným nábytkom (nie je zahrnuté v cene).
Nová luxusná vila s pôsobivými panoramatickými výhľadmi na more! Inteligentná vila so slnečnými panelmi, vykurovaním na všetkých podlažiach, vyhrievaným bazénom, oknami s ochranou pred slnkom a ešte oveľa viac! - La Capellanía – Benalmádena
Výnimočná novopostavená luxusná vila v jednej z najexkluzívnejších oblastí na Costa del Sol. Unikátna, VYSOKO KVALITNÁ nehnuteľnosť, ktorá ponúka ohromujúce výhľady na more zo VŠETKÝCH spální a obývacích izieb, moderný dizajn a najnovšie technológie.
O vile: - 5 veľkých spálni, všetky s nádherným VÝHĽADOM NA MORE a prístupom na terasu - 4,5 priestranných moderných kúpeľní - Otvorená kuchyňa s nádhernými výhľadmi na more - Obývacia izba na každom poschodí - Okná od podlahy po strop s ochranou pred teplom 2,6 m - Stropy vysoké 3,5 m - Prémiové moderné dvere 2,4 m - Pergola a plne vybavená vonkajšia kuchyňa - Vyhrievaný nekonečný bazén a jacuzzi - Solárne panely alebo možnosť vybudovania solária - Zastavaná plocha: 400 m² - Terasy: 300 m² - Rozloha pozemku: 730 m²
Oblasť – La Capellanía: La Capellanía je jednou z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Benalmádene. - Tichá, zelená a dobre udržiavaná, s len 5 vilami na jednosmernej ulici, čo zaisťuje súkromie a výlučnosť. - Menej ako 5 minút k reštauráciám, hypermarketu Carrefour a pláži Carvajal - 6 minút k 5-hviezdičkovému hotelu Hilton a športovému klubu Higuerón, ktorý ponúka paddle kurty, spa, fitness, vnútorné a vonkajšie bazény, plážový klub a reštaurácie - Vynikajúca lokalita pre rodiny - Blízko medzinárodných a škandinávskych škôl - V blízkosti Fuengirola a Benalmádena Pueblo - Iba 20 minút od letiska Málaga - Možnosť jednoduchých obhliadok
Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
Vrchol trhu: 80% nad typickou cenou
Približne o 80 % nad typickou cenou v Benalmadena. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 3.500.000 € až 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
