4 Spálne·4 Kúpeľne·578 m²·1937 m² pozemok
Táto úžasná vila je stelesnením luxusného bývania pri golfe. Starostlivo navrhnutá renomovanými architektmi Vicens & Romans, táto exkluzívna rezidencia predvádza bezkonkurenčné architektonické dielo, ktoré nemá na Costa del Sol obdobu. Situovaná na priestrannom pozemku priamo pri golfovom ihrisku, vila disponuje rozsiahlými oknami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú interiéry prirodzeným svetlom a ponúkajú ohromujúce výhľady na golfové ihrisko Finca Cortesin a Stredozemné more z vyvýšenej polohy. Obklopená bujnou zeleňou zaručuje súkromie a pokoj. S priestrannými vonkajšími terasami a ľahkým prístupom do záhrady zo všetkých priestorov je vnútorné/vonku bývanie maximalizované pre obyvateľov, ktorí môžu naplno vychutnávať nádherné počasie, ktoré táto časť sveta ponúka. Bazén s dĺžkou, zdobený krásnymi akvamárinovými dlaždicami, láka všetkých na osvieženie, zatiaľ čo bujné palmy poskytujú tieň a estetické pozadie pre relaxáciu. Interiéry vyžarujú rafinovanosť, pričom každý detail je starostlivo zvolený z najkvalitnejších materiálov, čo zabezpečuje bezkonkurenčný pocit luxusu. Ohromná kuchyňa, vybavená modernými spotrebičmi Gaggenau, je kulinárskym rajom, ktorý bezproblémovo spája praktickosť s estetikou. Rozdelená do 2 poschodí, väčšina spální sa nachádza na prízemí nehnuteľnosti, s pozoruhodnými výhľadmi na golfové ihrisko. Luxusná hlavná spálňa je na vrcholovej úrovni nehnuteľnosti a ponúka súkromnú oázu pre obyvateľov na vychutnávanie. Krajina okolo nehnuteľnosti je umeleckým dielom, s fascinujúcim skrytým rybníkom, ktorý zdobí vstup a je obklopený bujnou zeleňou, čo evokuje upokojujúcu atmosféru a prehlbuje spojenie s prírodou. Architektonické majstrovské dielo, táto nehnuteľnosť si užíva privilegovanú pozíciu priamo pri golfovom ihrisku v jednom z najexkluzívnejších rezortov v Španielsku: Finca Cortesin.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 111% nad typickou cenou
Približne o 111 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 5.000.000 € až 6.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
