5 Spálne·6 Kúpeľne·752 m²·2145 m² pozemok
S opulentným a rafinovaným pocitom, táto výnimočná vila predefinuje pojem luxusného životného štýlu v golfovom rezorte. Umiestnená na vyvýšenom pozemku, ponúka dychberúce panoramatické výhľady na golfové ihrisko a Stredozemné more, zatiaľ čo jej rozsiahle vonkajšie priestory zahŕňajú starostlivo udržiavané záhrady a nádherný bazén. Obklopená bujnými palmami a hojnou flórou, táto rezidencia poskytuje výnimočné vonkajšie útočisko na celoročne užívanie. Osvetlená prirodzeným svetlom, vďaka množstvu sklenených dverí od podlahy po strop, sa prízemie bezproblémovo prepája so záhradou, čo podporuje harmonický prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť je rozložená na 3 poschodia, pričom suterén je vybavený práčovňou, technickou miestnosťou a na mieru navrhnutou vinotékou. Prístup do suterénu bol šikovne integrovaný do nehnuteľnosti cez skrytý cylindrický dverový systém. Vnútorné priestory sú elegantne navrhnuté, nachádzajú sa na úrovni prízemia – zahŕňajú neutrálne jemné tóny a jedinečné materiály, ktoré poskytujú domovu bezkonkurenčný pocit individuality. Kuchyňa, vybavená špičkovými spotrebičmi Gaggenau, predvádza na mieru vyrobené skrinky a štýlový kuchynský ostrov, zatiaľ čo svetlé drevené podlahy v celom dome vyžarujú pokojnú a upokojujúcu atmosféru. Starostlivo udržiavané krajinné úpravy vo vnútri hraníc nehnuteľnosti vytvárajú pôsobivý výhľad viditeľný z prízemia. Horné poschodie je venované spálňam, pričom každá má svoju vlastnú terasu a sú oddelené nádhernými bielymi deliacími stenami. Architektonická zručnosť firmy Vicens & Ramos je zjavná z každého uhla pohľadu, pričom impozantný vstup do nehnuteľnosti pozostáva z neopakovateľného dojmu pre všetkých, ktorí prichádzajú. So svojou privilégiou prvej línie golfu, ohromujúcimi výhľadmi a neochvejným záväzkom k dokonalosti, tento klenot stojí ako skutočne neporovnateľná rezidencia v exkluzívnom rezorte Finca Cortesin.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 146% nad typickou cenou
Približne o 146 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 7.500.000 € až 10.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
