10 Spálne·8 Kúpeľne·1044 m²·2909 m² pozemok
Impozantná vila pozostávajúca z dvoch domov v Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Táto vila je jednoducho výnimočná. Nachádza sa v exkluzívnom a pokľudnom prostredí, ponúka luxus a pohodlie, aké by sa očakávalo od vysoko kvalitnej rezidencie na Costa del Sol. S dvoma polozávislými, ale nezávislými domami, každý s 5 priestrannými spálňami a 4 elegantnými kúpeľňami, je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí túžia po priestore a súkromí pre rodinu alebo hostí. Interiéry sú starostlivo navrhnuté v tradičnom andalúzskom štýle, vytvárajúc teplú a vítajúcu atmosféru. S obytnou plochou 887 m² je tu dostatok priestoru na rodinné bývanie a zábavu. Priestranné obývacie izby ponúkajú panoramatické výhľady na záhrady, sady a okolitú krajinu, vytvárajúc atmosféru pokoja a uvoľnenia. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlej parcele s rozlohou 2 909 m², ktorá zahŕňa krásne upravené záhrady, vonkajšie sedenia a dva nádherné bazény, vybavené samostatnými sprchami a toaletami, ideálne na osvieženie v teplých letných dňoch. Okrem toho, jeho blízkosť k golfovému ihrisku La Quinta poskytuje príležitosť vychutnať si svetovú hru golfu priamo pred vašimi dverami. A s plážou len 10-minútovou jazdou, budete mať jednoduchý prístup k nádherným plážam Costa del Sol, aby ste si užili slnko a more. Stručne povedané, táto vila v Vega del Colorado ponúka to najlepšie z oboch svetov: oázu pokoja a luxusu, spolu s výhodou mať všetky zariadenia a aktivity v pešej vzdialenosti. Je to skutočný klenot v srdci jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol. V súlade s dekrétom Junta de Andalucía 218-2005 zo 11. októbra informujeme klientov, že notar, registračné a I.T.P. poplatky nie sú zahrnuté v cene. Pripomíname vám, že ako spotrebiteľ máte právo byť informovaný a dostávať príslušnú informačnú dokumentáciu, ak je to relevantné, na základe ustanovení dekrétu 218/05 zo 11. októbra, ktorý upravuje predpisy o spotrebiteľských informáciách pri predaji a prenájme nehnuteľností v Andalúzii.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
45% pod typickou cenou
Približne o 45% pod typickou cenou v La Quinta. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 3.250.000 € až 4.250.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.