3 Spálne·3 Kúpeľne·275 m²
Objavte výnimočný moderný luxusný penthouse, ktorý stelesňuje faktor "wow". Tento exkluzívny 3-spálňový, 3-podlažný penthouse v Palo Alto, Ojén, je jedinečný klenot, ktorý kombinuje 2-spálňový byt s 3-spálňovým penthousem. Toto spojenie ponúka rozsiahly priestor typický pre vilu, pričom si zachováva pohodlie a životný štýl bezstarostného bývania penthouseu v ohromujúcom novom rezidenčnom komplexe Palo Alto.
Nachádzajúci sa len niekoľko kilometrov severne od Marbelly, pod malebnou andalúzskou horskou dedinkou Ojén, je Palo Alto ekologicky priateľský, prémiový projekt navrhnutý pre luxusné bývanie. Pýši sa dramatickým prostredím, nezabudnuteľnými panoramatickými výhľadmi a množstvom nadštandardných vybavení. Táto uzavretá komunita s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a concierge službami ponúka obyvateľom Health Club, moderné fitness, wellness centrum s Hammamom a vírivkou, vyhrievaný vnútorný bazén, Sociálny klub a spolupracovné pracovisko. Krásne upravené záhrady obklopujú vonkajšie bazény, detské ihriská, tenisový kurt a dokonca aj farmárske trhy.
Obklopený prírodou a nehnuteľnosťami vyššej úrovne, tento juhovýchodne orientovaný triplex penthouse má rozlohu 275 m² a je navrhnutý na ohromenie. Postavený podľa najvyšších štandardov, spája modernú estetiku s maximálnym pohodlím a funkčnosťou. Hlavné podlažie, pôvodne navrhnuté ako 3-spálňový byt, teraz disponuje otvoreným konceptom spájajúcim štýlový obývací priestor, jedálenskú časť a elegantnú kuchyňu s ostrovom a barom, čím vytvára priestrannú zónu ideálnu na zabávanie. Široké posuvné okná a sklenené dvere zabezpečujú bezproblémové spojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, zaplavujúc interiér prirodzeným svetlom. Úžasná terasa s rozlohou 107 m² umožňuje obyvateľom naplno si užívať fantastické výhľady na more a hory a výnimočné podnebie Costa del Sol.
Horné podlažie, upravené z 3-spálňového penthouseu, sa môže pochváliť priestrannou hlavnou spálňou so šatníkom pre neho a ňu, dvoma ďalšími spálňami, dvoma kúpeľňami a veľkou terasou s vírivkou, ideálnou na vychutnávanie si úchvatných panoramatických výhľadov na more. Z tejto terasy je prístup na úžasný solárium s rozlohou 147 m² vybavený vstavanou kuchyňou, čo ho robí ideálnym miestom na grilovanie, pohodové obedy alebo večerné večere pri západe slnka. K dispozícii je aj priestor na inštaláciu ochladzovacieho bazéna, ktorý ponúka osviežujúci únik v horúcich letných dňoch. Každé podlažie tejto mimoriadnej nehnuteľnosti disponuje priestrannou terasou s výhľadom na more.
Medzi ďalšie funkcie patrí 3 vnútorné parkovacie miesta a dve skladovacie miestnosti. Tento štýlový a inteligentný dom je ponúkaný na predaj v excelentnom stave, vyzdobený vysokokvalitnými úpravami a vybavený modernými pohodlnosťami. Zažite neporovnateľný luxus a prijmite pôsobivý mediteránsky štýl života v Jasmine Heights v Palo Alto, Ojén.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Ojén je biela horská dedina v kopcoch tesne nad Marbellou, ktorá ponúka autentickú a pokojnejšiu alternatívu len kúsok jazdy od pobrežia. Jej strmé staré ulice a horské prostredie oslovujú kupujúcich, ktorí chcú andalúzsky charakter a chladnejší vzduch, pričom zostávajú blízko pláží a vybavenosti Marbelly. Za dedinou obec zahŕňa aj vyvýšené rezidenčné oblasti s rozsiahlymi výhľadmi na more, medzi nimi aj časť komunity La Mairena, kde sa vily a apartmány nachádzajú uprostred borovicového lesa. Je to cenovo výhodný spôsob, ako byť blízko Marbelly bez platenia plných pobrežných cien.
Vrchol trhu: 27% nad typickou cenou
Približne o 27 % nad typickou cenou v Ojén. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Ojén v rozmedzí 2.500.000 € až 3.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
