4 Spálne·3 Kúpeľne·181 m²
Tento jedinečný rodinný dom sa nachádza v exkluzívnom Belgravia Clube, ktorý ponúka priamy prístup k marině Estepona, prístavu a známej pláži El Cristo.
Tento uzavretý komplex zahŕňa rodinné domy a byty situované v areáli vily v koloniálnom štýle, bývalom sídle marockého veľvyslanca. Pokojná oblast okolo bazéna ponúka miesto na relaxáciu so slnečnými ležadlami, stolmi, stoličkami a príjemným spoločenským grilom.
Po vstupe vás privíta plne vybavená kuchyňa, ktorá vedie do priestrannej, otvorenej obývacej a jedálenskej časti zdobenej elegantnými bielymi mramorovými podlahami, útulným krbom a rozsiahlymi patiotovými oknami. Tieto otvárajú do čarovnej terasy, ktorá ponúka úchvatný panoramatický výhľad na more a marínu Estepona—ideálne miesto na užívanie si vonkajšieho bývania s celodenným slnkom.
Po výstupe po schodoch vás osloví hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a ohromujúcimi výhľadmi na Afriku a Gibraltár. Na protiľahlej strane chodby sa nachádza ďalšia dvojlôžková spálňa s oddelenou hosťovskou kúpeľňou, ktorá výhľadom na malebný dvor s fontánou a pomarančovými stromami vyžaruje andalúzske čaro.
Na vrchnom poschodí sa nachádza priestranná terasa s grilom a malebnými výhľadmi na lode, marínu, Gibraltár a veľkolepý marocký pohorie, vrátane ohromujúcich Álp. Každá spálňa je vybavená plne vybavenými skriňami, žalúziami a klimatizáciou.
Na prízemí nájdete dve priestranné dvojlôžkové spálne so vstavanými skriňami, kúpeľňou a sklený slnečný izbu, ktorá ponúka útulnú lounge časť s fascinujúcim výhľadom na more.
Túto nehnuteľnosť tiež dopĺňa samostatný byt s vlastným sociálnym zariadením a súkromným prístupom, ideálny na ubytovanie ďalších hostí. Obsahuje plne vybavenú kuchyňu, alarmový systém, vstavané skrine a klimatizáciu. Exteriérová markíza poskytuje ochranu pred slnkom.
Belgravia Club so svojimi čarovnými záhradami a andalúzskou architektúrou je jednou z najžiadanejších komunít v Estepona. Obsahuje spoločný bazén, parkovanie mimo ulice, priamy prístup k marině a pláži Playa del Cristo a pridaný luxus v podobe vily pre hostí so piatimi spálňami pre obyvateľov. Malebné staré mesto Estepona je len desať minút chôdze, s cyklotrasou a verejnou dopravou priamo pred dverami. Lokalita je jednoducho bezkonkurenčná. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako prázdninový dom s výnimočným potenciálom na prenájom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
15% pod typickou cenou
Približne o 15% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Estepona v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
