7 Spálne·7 Kúpeľne·557 m²·2681 m² pozemok
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Luxusná vidiecka vila s výhľadom na more, 7 spální s kúpeľňami, posilňovňa, sauna a pozoruhodné vlastnosti udržateľnosti len pár minút od Estepony.
Tento mimoriadny majetok sa nachádza len 5 minút od centra Estepony a jej krásnych pláží. Luxusná vila s 7 spálňami je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú high-end súkromnú rezidenciu, butikový hotel alebo exkluzívny priestor na útočisko.
S láskou navrhnutá súčasnými majiteľmi s mimoriadnou pozornosťou na detaily, tento dom ponúka kvalitu päťhviezdičkového hotela a poskytuje výnimočný komfort, súkromie a variabilitu.
Hlavné prednosti:
- 7 spální s kúpeľňami, každá s unikátne tematizovaným a luxusne zariadeným interiérom - Dve hlavné suity, obe s priestrannými šatníkmi - Pôsobivá obývacia a jedálenská časť s otvoreným plánom, vysokými stropmi a viacerými krbmi na drevo - Dve plne vybavené kuchyne, ideálne na sezónne využitie (leto/zima) - Moderná posilňovňa, sauna a sprchové zariadenia na dolnom poschodí - Tri priestranné terasy s úchvatnými výhľadmi na more a krajinu - Chiringuito (bar) pri bazéne so pripojením na elektrinu a priestorom pre plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu - Krásne udržiavané záhrady s plným osvetlením a Wi-Fi pokrytím po celom pozemku
Výnimočná udržateľnosť a energetická efektívnosť:
- Južne orientovaný a s dvojitým zasklením pre pasívne úspory energie - Solárne panely pripojené k úložnej jednotke, s nadbytočnou energiou predávanou späť do siete - Systém zberu vody (aljibe) pre zvýšenú sebestačnosť počas obmedzení - Štyri pelety krby pre efektívne a lacné zimné vykurovanie
Od ručne vyrobeného nábytku - ako sú na mieru vyrobené pohovky, stoličky a úchvatná sklenená inštalácia v miestnosti "Alquimia" inšpirovanej arabským dizajnom - po priemyslové osvetlenie dovezené z Hongkongu, každý kút tohto domu vyžaruje šarm, štýl a kvalitu.
Či už hľadáte mimoriadne rodinné sídlo, luxusný priestor na útočisko alebo váš ďalší butikový pohostinský projekt, tento majetok ponúka výnimočnú hodnotu - najmä v porovnaní s podobnými domami bližšie k Marbelle.
Všetok nábytok a dekorácie sú zahrnuté v cene, čo robí túto investíciu skutočne pripravenou na okamžité užívanie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Estepona v rozmedzí 2.500.000 € až 3.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
