5 Spálne·5 Kúpeľne·592 m²·4274 m² pozemok
Objavte pôvab a exkluzívnosť tejto vily unikátneho štýlu, nachádzajúcej sa na konci pokojnej slepej ulice v Sotogrande Costa Central, v oblasti B. Obklopená krásnymi záhradami a priestrannými drevenými terasami, táto nehnuteľnosť ponúka luxusnú oázu na vychutnanie si nádherného podnebia regiónu. Pozemok sa skladá zo 4 nehnuteľností, každá má svoju vlastnú zápisnicu (escritura).
Hlavné vlastnosti:
- Priviligovaná poloha: Nachádzajúca sa na konci slepej ulice, zabezpečuje súkromie a pokoj. - Pôvabné záhrady: Rozsiahle a dobre udržiavané záhrady, ktoré vytvárajú pokojné a relaxačné prostredie, celkom 4 pozemky. - Oddychové plochy: Priestranné drevené terasy s jacuzzi, saunou, barom a grilom, ideálne na zábavu a život vonku.
Dom je rozdelený nasledovne: - Prvé poschodie: Elegantná vstupná hala, toaleta pre hostí, tri priestranné spálne s príslušnými kúpeľňami, kancelária/pracovňa, priestranná obývacia izba a moderná plne vybavená kuchyňa. - Prízemie: Dve dvojlôžkové spálne, jedna s oddelenou sprchou a druhá s kúpeľňou, herňa, vinotéka a solárium s prístupom na terasy na prvom poschodí. - Letná/hosťovská budova: Príjemný samostatný dom v záhrade, vybavený kuchyňou, obývacou izbou, dvojlôžkovou spálňou a kúpeľňou. - Dodatočné vybavenie: Podlahové kúrenie na hlavnom poschodí a niektoré jednotky klimatizácie pre váš celoročný komfort.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Sotogrande Costa v rozmedzí 2.250.000 € až 3.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
