5 Spálne·5 Kúpeľne·910 m²·1250 m² pozemok
Luxusná vila s výhľadom na more a najlepšími zariadeniami v pešej vzdialenosti od La Cala de Mijas.
Objavte túto kompletne zrekonštruovanú vilu s 5 spálňami a 5 kúpeľňami, len desať minút chôdze od rušného centra La Cala de Mijas. Vila bola postavená v roku 2008 a za posledné 2 roky bola všetko úplne renovované, pričom atmosféra a pôvodný charakter ostali zachované. To, spolu s kvalitným vybavením, robí z tejto vily komfortný priestor, ktorý ponúka všetko, po čom túžite.
Vstúpte do vily cez impozantné drevené dvere a prejdite cez predzáhradku s fontánou k hlavnému vstupu. Priestranná hala so lustrom a vysokým stropom ponúka okamžitý úchvatný výhľad na more. Svetlá obývacia izba s čiastočne otvorenou kuchyňou s luxusnými spotrebičmi Siemens a varným ostrovčekom má terasu po celej dĺžke pre optimálne osvetlenie a výhľad na more. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a kúpeľňou.
Na všetky poschodia je k dispozícii výťah, avšak samozrejme sa môžete dostať aj do suterénu a na horné poschodie po schodoch. Na hornom poschodí sú 2 priestranné spální, obe so samostatnými kúpeľňami. Opäť tu je krásny výhľad na more a obidve spálne majú prístup na veľkú terasu na streche. Na tomto poschodí je aj samostatný pracovný priestor.
Suterén určite nezabudneme a vysvetlíme vám prečo! Suterén je všestranný priestor s barom, vnútorným bazénom, posilňovňou, štúdiom s kúpeľňou, kuchyňou a súkromným vstupom, pracovným priestorom, práčovňou, kúpeľňou, skladom a garážou s miestom pre 3 autá. V tomto bare máte vlastné miesto na párty doma! Bar je vybavený profesionálnym pípom na pivo, chladničkami, vitrážami a biliardovým stolom. Vedľa tejto miestnosti sa nachádza vyhrievaný vnútorný bazén, ktorý je vybavený sprchami a toaletou. Vnútorný bazén má automatický odvlhčovač.
Vo vodnej inštalácii sa nachádza vodný zmäkčovač pre kompletné zásobovanie vody vo všetkých miestnostiach.
Suterén a prízemie poskytujú prístup do záhrady s rozlohou 375 m². Tá bola taktiež nedávno prepracovaná, vrátane ovocných stromov a zavlažovacieho systému. Krásny bazén s soľankou, so samostatnou sprchou, bol taktiež kompletne prekrytý novými dlaždicami a večer osvetlenie v bazéne a fontáne vytvára krásnu atmosféru.
Hovoríme o vile, ktorá bola úplne renovovaná:
• Nová kuchyňa a 5 nových kúpeľní
• Úplne obnovené vodovodné potrubia a elektrické inštalácie
• Záhrada bola prepracovaná
• Celkovo bolo osadených 7 nových plastových posuvných dverí
• Vila bola kompletné omietnutá a natretá, zvnútra aj zvonku
• Nové elektrické markízy a podlahové kúrenie v celej vile
Nakoniec; V celej vile sú elektrické rolety pre ďalší komfort a vila má pokročilý alarmový a kamerový systém pre optimálnu bezpečnosť.
Zažite maximálny komfort a luxus v tejto jedinečnej vile. Dohodnite si s nami prehliadku ešte dnes!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
25% pod typickou cenou
Približne o 25% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Cala de Mijas v rozmedzí 3.000.000 € až 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
