5 Spálne·5 Kúpeľne·757 m²·2283 m² pozemok
Výnimočná luxusná vila na dvojitej parcele s panoramatickými výhľadmi na predaj
VIDEOVYHĽADY a luxusné bývanie!!
Zvýraznenie lokality
* Exkluzívna, bezpečná, súkromná, pokojná a praktická! * Vila sa nachádza na zvýšenom mieste na už najvyššom bode exkluzívnej urbanizácie El Madroñal * Úžasné a výnimočné panoramatické výhľady na celé údolie Marbella - Estepona a jeho pobrežie * Ľahká pešia vzdialenosť do útulnej, dedinskej destinácie La Heredia, ktorá má reštauráciu, kaviareň, mäsiara a pekáreň
Zvýraznenia vily
* Jedinečný a veľmi originálny vzhľad s architektonickými prvkami stredomorského, moderného a lodenícového štýlu * Postavená na privilégiovanej dvojparcele s terasami a okrasnými záhradami, ovocnými stromami, jazerom a vodnými prvkami * Orientácia na juh a juhozápad * Nádherné panoramatické výhľady na more, hory a pobrežie * Jedinečný ohrev so soľankou, polovične krytý a polovične vonkajší bazén * Množstvo špeciálnych terás s poľovaným oceľovým zábradlím, ktoré vyvoláva pocit, že ste na luxusnej lodi s výhľadom na Stredozemné more * Rozloženie na 2 poschodia + pivničná časť * Veľké posuvné okná, ktoré otvárajú na terasy a vytvárajú plynulé prechody medzi interiérom a exteriérom * Priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s krbom * Priestranná kuchyňa s varným ostrovom a súvisiacou technickou a práčovňou, spotrebiče Gaggenau a Bosch * Obrovská spálňa so súkromnou kúpeľňou a šatníkom * 2 priestranné hosťovské spálne so súkromnou kúpeľňou * Televízna miestnosť a bar s vonkajšou sprchou * Zariadenie na cvičenie, sauna a parný kúpeľ * Dodatočné ubytovanie pre hostí alebo personál * Vinotéka * Marmové podlahy * Garáž + parkovanie mimo ulice pre návštevníkov * Celá rada ďalších funkcií, ako je podlahové vykurovanie, centrálny vysávač, solárne panely a hudobný systém.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Madroñal v rozmedzí 4.000.000 € až 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
