5 Spálne·9 Kúpeľne·1462 m²·5050 m² pozemok
Objavte túto vynikajúcu vilu, ktorá sa nachádza v srdci El Madroñal a ponúka bezkonkurenčný panoramatický výhľad. Nedávno zrekonštruovaná a vkusne zariadená, táto nehnuteľnosť disponuje všetkým potrebným pre výnimočný rodinný život, pričom ponúka priestranné oblasti pre luxusné bývanie.
Po vstupe vás privíta veľká vstupná hala, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby otvoreného konceptu, elegantnej jedálne a priestrannej kuchyne. Okrem toho krásny kancelársky priestor s dvojitým stropom poskytuje ideálne pracovné prostredie, pričom si užívate neprekryté výhľady na hory El Madroñal a Stredozemné more.
Rozsiahly pozemok zahŕňa nádherne upravenú záhradu a veľkú vstupnú plochu s dostatkom parkovacích miest pre viacero vozidiel, čo zaisťuje pohodlie a súkromie.
Na poschodí sa nachádzajú tri obrovské spálne so samostatnými kúpeľňami, z ktorých každá ponúka najlepšie výhľady, aké El Madroñal ponúka, čím vytvárajú pokojnú útočisko na relaxáciu.
Táto výnimočná nehnuteľnosť tiež obsahuje dvojgaráž a dolnú úroveň venovanú voľnočasovým aktivitám a wellnessu, vrátane priestrannej posilňovne, útulných salónov, kina a dokonca veľkého vnútorného bazéna.
Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť jednu z najexkluzívnejších víl na Costa del Sol, kde sa luxus a pohodlie dokonale spoja!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Madroñal v rozmedzí 7.000.000 € až 9.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
