2 Spálne·2 Kúpeľne·155 m²
Objavte tento fantastický južne orientovaný byt len pár minút od centra Marbella, pláže a Puerto Banús. Táto exkluzívna rezidencia ponúka dve krásne bazény v rozľahlých spoločných záhradách a 24-hodinovú bezpečnostnú službu pre pokoj na duši.
Byt sa nachádza na prízemí a disponuje priestrannou, čiastočne zakrytou terasou, ktorá poskytuje súkromie a úchvatné panoramatické výhľady na bujné záhrady s palmami a Stredozemné more v diálke. Vo vnútri nájdete príjemnú vstupnú halu, modernú kuchyňu so spotrebičmi Siemens, útulný kútik na raňajky a samostatnú terasu. Hlavná spálňa má priamy prístup na hlavnú terasu a disponuje luxusnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Izba pre hostí tiež zahŕňa kúpeľňu so sprchovacím kútom a prístup na terasu. Obývacia izba s krbom sa otvára na hlavnú terasu, ideálnu na jedlo, oddych a opaľovanie. Medzi ďalšie funkcie patrí mramorová podlaha, plná klimatizácia, videofón, alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Nehnuteľnosť tiež ponúka pohodlný prístup do podzemnej garáže s dostatkom parkovacieho miesta a priestrannou skladovou miestnosťou.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Sierra Blanca je všeobecne považovaná za najprestížnejšiu rezidenčnú štvrť v Marbelle, uzavretú enklávu lemovanú stromami na svahoch hory La Concha priamo nad Zlatou míľou. Je známa veľkými luxusnými vilami, vysokou úrovňou bezpečnosti a širokými výhľadmi na pobrežie a nachádzajú sa tu niektoré z najhodnotnejších nehnuteľností v meste. Hoci prevažujú vily, nachádzajú sa tu aj exkluzívne uzavreté apartmánové komplexy. Jej poloha ponúka súkromie a nadmorskú výšku, pričom pláže Zlatej míle a centrum Marbelly sú vzdialené len pár minút.
38% pod typickou cenou
Približne o 38% pod typickou cenou v Sierra Blanca. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Sierra Blanca v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
