3 Spálne·3 Kúpeľne·131 m²
Život vnútorného a vonkajšieho priestoru v najlepšej podobe s jednými z najúžasnejších výhľadov na more v komplexe. Fantastický extra veľký moderný 3-izbový byt s čelovými panoramatickými výhľadmi v exkluzívnom ekologickom uzavretom rezorte obklopenom zelenými plochami a len pár minút od pláže.
Tento majetok zahŕňa sklad a 2 veľké parkovacie miesta. Byt je obklopený zelenými plochami a ponúka fantastické otvorené čelové výhľady na zelené údolie vedúce k moru. Interiér bol vkusne zariadený a vyžaruje pocit priestrannosti, pričom sa interiér pekne prelína s vonkajšou terasou. Hlavná spálňa má súkromnú terasu s výhľadom na more a šatník. Medzi vymoženosťami sú elektrické markízy na vonkajšej aj vnútornej strane, podlahové kúrenie vo všetkých izbách ovládané cez mobilný telefón pomocou domotiky, zariadenia Neff. Indirektné LED osvetlenie po obvode stropu v obývacej izbe a spálňach.
Pre obyvateľov je navrhnutá coworkingová zóna, ako aj 100.000 m² záhrad, 5 km chôdze so wellness, cyklocestami, elektrickými nabíjacími miestami pre bicykle aj autá pre pohodu a potreby obyvateľov. Tešte sa z privilegovaného prístupu k jednej z najlepších zariadení na Costa del Sol, Higueron Sports Club (vrátane paddle a tenisových kurtov, vyhrievanej 25m bazénu, veľkej telocvične a mnohých ďalších aktivít) Spa a plážový klub. Na mieste je k dispozícii kyvadlová doprava. Služba concierge je k dispozícii, vrátane správy prenájmov, ak si to prajete. V susedstve sú obchody s potravinami, práčovňa, lekáreň, desiatky reštaurácií, medzi ktorými sa nachádza aj michelinskou hviezdou ocenený Sollo. Dobré spojenie, vlaková stanica, ktorá vás zavedie na letisko alebo do centra Málagy. Len pár minút od pláže. Iba 15 minút jazdy na medzinárodné letisko v Málage a 20 minút do Puerto Banús a Marbelly.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Fuengirola.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
