2 Spálne·2 Kúpeľne·130 m²
Ponorte sa do prímorského luxusu v tomto dvoch spálňami vybavenom byte na pláži, ktorý sa nachádza v jednom z najžiadanejších projektov v Estepona. S panoramatickými výhľadmi na more a súkromným bazénom na streche, tento nehnuteľnosť ponúka vynikajúci zážitok z bývania.
Hlavné znaky nehnuteľnosti: • Terasa na streche so súkromným bazénom: Užite si maximálny relax a nádherné výhľady z vášho súkromného bazéna na terase. • Priestranné obytné priestory: Elegantne zariadený moderným dekorom, byt má moderne vybavenú kuchyňu, svetlú obývaciu izbu a dve dobre vybavené spálne. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou obsahuje šatník a dostatok úložného priestoru. • Priamy prístup na pláž: Vstúpte priamo na promenádu v Estepona, kde sú obchody, kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú dokonalú kombináciu pohodlia a prímorskej atmosféry.
Exkluzívne zariadenia komunity: • Viacero vonkajších bazénov obklopených bujnými tropickými záhradami • Luxusný vyhrievaný vnútorný bazén na celoročné používanie • Plne vybavená telocvična a kryté padel tenisové ihrisko • Svetovo známe SPA so saunou a tureckým kúpeľom • 24/7 bezpečnostná služba pre váš pokoj
Nachádzajúci sa pri prestížnom hoteli Kempinski, tento byt je snom pre golfových nadšencov, s prvotriednym golfovým ihriskom len 5 minút odtiaľ. Ideálne pripravené na nasťahovanie a plne zariadené, je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí hľadajú štýlový rekreačný dom alebo výbornú investíciu do prenájmu.
Prebuďte sa pri upokojujúcom zvuku vĺn, ponorte sa do živéj komunity a užívajte si dynamický prímorský život v Estepona. Kontaktujte nás dnes pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Váš raj na pláži čaká!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
Vrchol trhu: 39% nad typickou cenou
Približne o 39 % nad typickou cenou v Estepona. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Estepona v rozmedzí 900.000 € až 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
