5 Spálne·5 Kúpeľne·627 m²·1009 m² pozemok
Nová luxusná vila s úchvatnými výhľadmi na more.
Na zelených kopcoch nájdete Casa Lugano, luxusnú a elegantnú novopostavenú vilu v Elvirii, jednej z najvyhľadávanejších oblastí v Marbella East. Táto vila ponúka nádherné panoramatické výhľady na more z prízemia aj prvého poschodia a úchvatné výhľady na okolitú prírodu a hory. Len 5 minút jazdy autom od pláže, ale obklopená prírodou, Casa Lugano ponúka dokonalú kombináciu životného štýlu pri mori a pokojným ústraním.
Užite si to najlepšie z oboch svetov s ľahkým prístupom na čisté pláže Marbelly, zatiaľ čo ste obklopení pokojným krásou zelených kopcov. Táto jedinečná lokalita poskytuje konečný ústup pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu aj pohodlie.
Nehnuteľnosť je rozdelená nasledovne:
Suterén: Priestranný suterén obsahuje otvorenú obývaciu plochu, kompletne vybavenú posilňovňu, nezávislý apartmán so samostatným vstupom, práčovňu a skladovú miestnosť, čo ponúka nekonečné možnosti prispôsobenia a pohodlia.
Prízemie: Prízemie sa vyznačuje svetlou a priestrannou obývacou a jedálenskou miestnosťou, do ktorej sa dostáva bohaté prirodzené svetlo prostredníctvom veľkých okien, otvorenou kuchyňou a priamym prístupom na terasu, k bazénu a do záhrady s rozšírenými panoramatickými výhľadmi na more. Okrem toho sa na tomto poschodí nachádzajú dve spálne so súkromnou kúpeľňou.
Prvé poschodie: Prvé poschodie obsahuje spálňu pre hostí so súkromnou kúpeľňou a luxusnú hlavnú spálňu s priestrannou kúpeľňou, ktorá má vaňu, walk-in šatník a veľkú terasu s impozantnými výhľadmi.
Ďalšie vlastnosti: Prístrešok pre dve autá, otvorené parkovanie pre dve ďalšie autá na pozemku, podlahové vykurovanie po celom objekte, kvalitné povrchové úpravy a nekonečný bazén.
Či už hľadáte trvalé bývanie alebo dovolenkový ústup, táto nehnuteľnosť ponúka, bezpochyby, najlepšie výhľady na prírodu a oceán, aké Marbella môže ponúknuť, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Marbelly.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Elviria.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Elviria v rozmedzí 3.750.000 € až 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
