+34 656 450 023
1 / 40
4.750.000 €

Penthouse Duplex V Estepone

4 Spálne·4 Kúpeľne·199 m²

O nehnuteľnosti

Exkluzívny dvojpodlažný penthouse pri pláži v The Sapphire, Estepona

Rara príležitosť vlastniť kúsok raja

Vitajte v The Sapphire, ultra-exkluzívnom projekte pri pláži v Estepone, kde sa luxus dokonale snúbi s pokojom Stredozemného mora. Tento ohromujúci dvojpodlažný penthouse je jedným z iba 15 rezidencií, navrhnutých renomovaným štúdiom Arata Arquitectura, čo zaručuje najvyššie štandardy sofistikovanosti, súkromia a komfortu. Nachádza sa priamo na pláži a ponúka 4 spálne, 4 kúpelne a rozlohu impozantných 432 m² (vrátane terás), pričom sa môže pochváliť bezkonkurenčnými panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more, Gibraltár, Maroko a okolité hory. S vlastným jacuzzi a bazénom na rozsiahlom terase tento dom ponúka dokonalý zážitok zo života v interiéri aj exteriéri, len pár krokov od pobrežia.

Každý detail tejto ohromujúcej rezidencie je vyrobený do dokonalosti, vrátane high-end kuchyne Bulthaup so špičkovými spotrebičmi Gaggenau, luxusných kúpeľní Laufen a priestranných obytných priestorov navrhnutých pre moderné pobrežné bývanie. Technológia smart home vám umožňuje jednoducho ovládať osvetlenie, klimatizáciu a bezpečnosť, pričom podlahové vykurovanie v celom objekte zaručuje teplo a pohodu po celý rok. Penthouse je plne termo- a akusticky izolovaný, čo poskytuje oázu pokoja pri mori. Dve priestranné parkovacie miesta a dva veľké sklady pridávajú pohodlie a funkčnosť tejto výnimočnej nehnuteľnosti, zatiaľ čo 24-hodinová bezpečnostná služba poskytuje pokoj v exkluzívnom a súkromnom prostredí.

Žiť v The Sapphire znamená prístup k bezkonkurenčnému životnému štýlu s rezortnými zariadeniami na dosah ruky. Oddýchnite si v nekonečnom bazéne s výhľadom na Stredozemné more, zostaňte aktívni v modernom fitnescentre a spa, alebo sa uvoľnite v krytom vyhriatom bazéne a saune. Projekt tiež obsahuje gurmánsku spoločenskú zónu, ideálnu na zábavu hostí, a priamy prístup na pláž Guadalobón, čo umožňuje užívať si piesok a more len pár krokov od vášho domova. Poloha je bezkonkurenčná, v pešej vzdialenosti od najlepších služieb v Estepone, vrátane prvotriednych reštaurácií, butikov a živého prístavu.

Estepona, často nazývaná „klenotom Costa del Sol“, je jedným z najrýchlejšie rastúcich oblastí v južnom Španielsku a hlavným cieľom pre investície. S prebiehajúcimi zlepšeniami infraštruktúry, novými luxusnými projektmi a silným trhom s nehnuteľnosťami, Estepona naďalej priťahuje investorov aj kupujúcich pre životný štýl. Rozvoj trhu s nehnuteľnosťami, spolu s novými atrakciami ako luxusné hotely, modernizovaný prístav a kultúrne pamiatky, robí z tohto ideálny čas investovať do nehnuteľnosti pri pláži. Jeho blízkosť k Marbelle a Puerto Banús poskytuje svetoznáme možnosti nakupovania, stravovania a zábavy, zatiaľ čo medzinárodné spojenie cez letiská Malaga a Gibraltar zabezpečuje bezproblémové cestovanie.

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú pridané pohodlie, je k dispozícii prispôsobený balík nábytku, ktorý vám umožní prispôsobiť váš dom vlastnému štýlu. Pre správneho kupca je tiež ponúkaný flexibilný platobný plán, čo robí tento vysnívaný majetok ešte prístupnejším. Ako nová jednotka v rámci predaja projektu, tento penthouse ťaží z nižších daní a 10-ročnej záruky na výstavbu, čo ponúka výnimočnú hodnotu a dlhodobú bezpečnosť.

Toto je viac než len dom, je to životný štýl elegancie, pohodlia a exkluzivity v jednom z najžiadanejších miest na pláži v Španielsku. Nezmeškajte túto vzácnu príležitosť vlastniť luxusný penthouse s bezkonkurenčnými výhľadmi a svetovými zariadeniami. Kontaktujte nás dnes, aby ste si naplánovali súkromnú obhliadku a urobili z tejto výnimočnej rezidencie pri pláži svoj dom.

Typ nehnuteľnostiPenthouse
Cena/m²23.869 €/m²
Rok výstavby2024

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
4
Kúpeľne
4
Zastavaná plocha
199 m²
Terasa
233 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Garáž
Áno
Rok výstavby
2024

Vlastnosti

Pri pláži
Blízko maríny
Blízko obchodov
Klimatizácia
Podlahové kúrenie
Výťah
Vstavané skrine
Sklad
Technická miestnosť
Kúpeľňa en suite

Preskúmať lokalitu

Estepona, MálagaOtvoriť v Google Maps
Estepona, Málaga

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.

Čo je nablízku
Puerto de Estepona
Prístav / marína
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letisko
≈ 64 km
Zobraziť viac nehnuteľností v Estepona

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť23.869 €/m²
Typická v Estepona5.796 €/m²

Vrchol trhu: 312% nad typickou cenou

Približne o 312 % nad typickou cenou v Estepona. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Estepona v rozmedzí 4.000.000 € až 5.500.000 €.

Penthouse Duplex in Estepona
4.750.000 €
Estepona · Ref: R4973995
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka16.646 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti4.750.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
381.800 €
Celkom na kúpu5.131.800 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
1.806.800 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Penthouse Duplex na predaj v Estepona | €4,750,000 | Spain Developments