3 Spálne·2 Kúpeľne·269 m²·1205 m² pozemok
Samostatná vila v Torrox s panoramatickým výhľadom na more a súkromným bazénom. Disponuje 3 spálňami, 2 kúpeľňami, rozlohou 269 m2 a terasou 0 m2. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Ide o nulovú energetickú budovu s vysokokvalitnou izoláciou, komfortnou ventiláciou a solárnymi panelmi. Na hlavnom poschodí sa nachádza otvorený obytný priestor a moderná kuchyňa s integrovanými spotrebičmi. Veľké sklenené dvere spájajú svetlú obývaciu izbu s terasou. Vila sa predáva so vstavanými skriňami, ďalším úložným priestorom a výťahom medzi poschodiami. Vonku je upravená záhrada a prístrešok pre bezpečné parkovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na dvoch stavebných parcelách. Torrox, Málaga je miesto s mediteránskym prostredím a pokojným atmosférou.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Torrox leží na východnej Costa del Sol medzi Nerjou a oblasťou Vélez-Málaga a je známy tým, že si nárokuje najlepšiu klímu v Európe, slogan, ktorý uvidíte na promenáde v Torrox Costa. Spája tradičnú vnútrozemskú dedinu s pobrežným pásom, ktorý je už dlho obľúbený medzi obyvateľmi severnej Európy, najmä vďaka dobre etablovanej nemeckej komunite. Nehnuteľnosti sú cenovo dostupné a rozmanité: plážové apartmány a radové domy v Torrox Costa a El Morche, a dedinské domy a vidiecke vily vo vnútrozemí. Oslovuje kupujúcich, ktorí chcú autentickú, slnečnú a cenovo výhodnú základňu na pokojnejšom východnom pobreží.
17% pod typickou cenou
Približne o 17% pod typickou cenou v Torrox. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Torrox v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
