3 Spálne·4 Kúpeľne·171 m²·44 m² pozemok
Cape je inovatívny rezidenčný projekt v Cabopino. Tento priťahujúci projekt sa nachádza v obci Marbella (Malaga), v jednom z najkrajších miest na Costa del Sol. Dom je situovaný na prvej línii golfového ihriska, má 3 spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou a hosťovským WC, priestranná terasa ponúka krásny výhľad na Stredozemné more. K dispozícii je súkromný bazén so slnečnou terasou a súkromná záhrada, v ktorej si môžete užiť Jasnosť tejto oblasti. Obývacia izba je navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodu, a ponúka komfort a eleganciu s výškou stropu 3,60 metra. Architektonická koncepcia poskytuje veľmi priestranný a svetlý priestor s nádhernými výhľadmi na more, ktorý zaručuje miesto odpočinku a voľného času v jednej z najpr privilegovaných oblastí sveta. Kuchyňa je perfektne vybavená spotrebičmi NEFF, značky špecializujúcej sa na moderné vstavané kuchynské spotrebiče, podlahy Porcelanosa, kúpeľne a kuchynský stojan s integrovaným drezom a špičkovými batériami. Bolo vykonaných mnoho modernizácií, predĺženie hlavnej spálne, práčovňa s integrovaným drezom a špičkovou práčkou/sušiakom, exkluzívny dizajn osvetlenia, luxusné automatizované okenné krytie, drevené obloženie v obývacej izbe a spálni, zasklenie pre zvýšenie súkromia nainštalované na terase, vylepšené kuchynské skrinky, obložená predná veranda, inštalované vonkajšie vodovodné kohútiky, elektrické nabíjanie automobilu nainštalované vedľa parkovacieho miesta, energeticky efektívna klimatizácia Aerotermia Daikin, podlahové kúrenie po celom dome. Treba vidieť, aby ste ocenili všetko, čo tento dom ponúka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
Vrchol trhu: 40% nad typickou cenou
Približne o 40 % nad typickou cenou v Cabopino. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Cabopino v rozmedzí 1.400.000 € až 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
