4 Spálne·4 Kúpeľne·443 m²·3001 m² pozemok
Skryté v krásnom kúte Mijasu, táto príjemná vila ponúka ohromujúce panoramatické výhľady, ktoré vás skutočne očaria. Perfektne navrhnutá pre dve rodiny, má tri priestranné spálne, plus extra miestnosť s rozkladacím dvojlôžkom, poskytujúc dostatok priestoru a komfortu pre všetkých.
So štyrmi štýlovými kúpeľňami si každý môže vychutnať svoj vlastný priestor, a vyhradená grilovacia oblasť je ideálna na posedenie vonku a relaxáciu v teplých letných večeroch. Veľký súkromný bazén v strede pozemku ponúka ideálne miesto na odpočinok a zábavu pod andalúzskym slnkom—skvelé pre deti aj dospelých. Navyše má vila vlastnú studňu a solárne panely, čo z nej robí ekologickú voľbu.
Plne vybavená kuchyňa je pripravená na to, aby ste si vyskúšali miestne jedlá alebo pripravili svoje obľúbené jedlá v útulnom a vítajúcom prostredí. Okolo vily krásna záhrada so stromami s ovocím vytvára pokojné miesto na relaxáciu, hru alebo jednoducho na vychutnávanie úchvatnej scenérie Costa del Sol.
Stručne povedané, táto vila kombinuje komfort, štýl a prírodnú krásu, ponúkajúca ideálne miesto na nezabudnuteľnú dovolenku v jednej z najžiadanejších oblastí južného Španielska.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
33% pod typickou cenou
Približne o 33% pod typickou cenou v Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
