6 Spálne·6 Kúpeľne·896 m²·13367 m² pozemok
Utečte do raja v našom butikovom penzióne v Benalmádene.
Skrytý vo slnečných kopcoch Benalmádeny a len chvíľu od zlatistého Stredozemného pobrežia, tento očarujúci butikový penzión ponúka jedinečný únik ako žiadny iný. Rozprestiera sa na impozantných 13 000 m² bujnej, voňavej pôdy pretekajúcej ovocnými stromami a pestrou stredomorskou flórou, tento skrytý klenot je ideálnym únikom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, slnko a nádych andalúzskej magiky.
V srdci pozemku sa nachádza pôvabný hlavný dom, ktorý je vybavený plne vybavenou kuchyňou a súkromným, samostatným jednopokojovým apartmánom — ideálnym na dlhšie pobyty alebo súkromné úniky. Po pozemku sú elegantne rozmiestnené štyri jedinečné hostiteľské apartmány, ktoré sa pohybujú od útulných štúdií po priestranné, samostatné obydlia s vlastnými kuchynskými zariadeniami. Ubytovanie pre 15 až 20 hostí v súhrne, každý apartmán je vkusne zariadený, kombinujúc rustikálny šarm s moderným komfortom.
Hostia sa môžu uvoľniť pri jasu bazéna s kokteilom v ruke z barového stánku alebo si vychutnávať jedlá pod otvoreným nebom pod hviezdami v určenom vonkajšom jedálenskom priestore. Či už začínate deň s čerstvým ovocím zo záhrad alebo sa uvoľňujete po hre golfu na jednom z neďalekých svetoznámych ihrísk, každý okamih tu je ako dych čerstvého, morského vzduchu.
Ceny sa pohybujú od 145 € do 370 € za noc, v závislosti od veľkosti apartmánu a sezóny, malá cena za kúsok raja. Len krátka jazda autom na pláž a blízko živých miestnych atrakcií, tento penzión ponúka dokonalú rovnováhu medzi izoláciou a dostupnosťou.
Vitáme vás vo vašom andalúzskom úniku, kde jediným programom je slnko a každý pobyt je ako príchod domov.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
48% pod typickou cenou
Približne o 48% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 2.250.000 € až 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
