5 Spálne·5 Kúpeľne·392 m²·12379 m² pozemok
Exkluzívny pozemok s výhľadom na more a hory v jedinečnom prírodnom prostredí. Umiestnený v výnimočnom prírodnom prostredí, obklopený storočnými dubmi korkovými a borovicami, tento nádherný pozemok ponúka dokonalú kombináciu súkromia, prírodnej krásy a blízkosti k pobrežiu. Nachádza sa len 15 minút od mora a živého mesta Estepona, nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom k všetkým základným službám pre pohodlný a pohodový život. Vďaka svojej vynikajúcej južnej orientácii pozemok ťaží z hojných prirodzených svetelných podmienok počas celého dňa a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na more aj hory, čím vytvára atmosféru pokoja a exkluzivity. Prístup na pozemok je cez elektrickú bránu vedúcu do priestrannej parkovacej zóny s kapacitou pre viacero vozidiel, z ktorých časť je krytá. Pozemok pozostáva z elegantného hlavného domu a pôvabného hosťovského domu, oboje dokonale integrované do okolitých prírodných scenérií. Vstup je orámovaný majestátnym storočným korkovým dubom a krásne upravenou záhradou, ktorá okamžite odráža jedinečný charakter nehnuteľnosti. Uvnitř hlavného domu elegantná vstupná hala vedie do priestrannej a svetlej obývacej izby s vysokými stropmi, odhalenými drevenými trámami a pôvabným krbom, čím vytvára teplú a útulnú atmosféru. Z obývacej izby je priamy prístup na zastrešenú terasu, ideálnu na vychutnávanie výnimočnej klímy Costa del Sol po celý rok, ktorá sa bezproblémovo spája s bujnými záhradami, dobre udržiavanou trávnatou plochou a impozantným južne orientovaným bazénom. Kuchyňa s veľkorysými rozmermi je plne vybavená a zahŕňa praktickú prácovňu. Na tejto úrovni sú dve priestranné spálne s priamym prístupom do záhrady, ktoré zdieľajú spoločnú kúpeľňu, ako aj tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do exteriéru. Horné poschodie je vyhradené pre spektakulárnu hlavnú spálňu, pravý súkromný úkryt ponúkajúci pohodlie a súkromie. Obsahuje veľký šatník, plne vybavenú kúpeľňu a súkromnú terasu s ohromujúcimi výhľadmi na hory, záhrady a bazén. Pozemok ponúka aj rozsiahle terasy a grilovaciu oblasť, ideálne na vychutnávanie jedál vonku a zábavu v akomkoľvek ročnom období. Súčasťou nezávislého hosťovského domu je útulná obývacia izba s krbom, plne vybavená kuchyňa, priestranná spálňa a kompletná kúpeľňa, čím poskytuje ideálne ubytovanie pre rodinu a hostí. Zrelé, starostlivo udržiavané záhrady sú doplnené rôznymi ovocnými stromami, vrátane pomarančovníkov, citrónovníkov, figovníkov a granátových jabloní, čím dodávajú pôvab a charakter nehnuteľnosti. Južne orientované terasy umožňujú celoročné vychutnávanie vynikajúcej klímy v tejto oblasti. Ideálne umiestnené len 10 minút od malebnej andalúzskej dediny Casares, 40 minút od Marbella a 60 minút od Málagy, táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a ľahkým prístupom k službám a životu na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
24% pod typickou cenou
Približne o 24% pod typickou cenou v Casares. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.