4 Spálne·4 Kúpeľne·153 m²·32 m² pozemok
Úžasný rodinný dom pri pláži v Casares Costa! Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a súkromnej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka priestranné zelené plochy, spoločný bazén a priamy prístup na nádherné piesočné pláže Casares. Napája sa tiež na rozsiahlu promenádu pozdĺž Costa del Sol, kde sa nachádza široká škála barov, plážových klubov a odpočinkových oblastí. Ideálne situovaný medzi prístavmi v Estepona a La Duquesa, len 4 minúty autom alebo príjemnou prechádzkou, tento rodinný dom má orientáciu na juh a nádherné výhľady na more zo všetkých izieb. Dom je rozdelený na tri úrovne. Hlavné poschodie ponúka svetlú a priestrannú obývaciu izbu s veľkými oknami, ktoré vedú na súkromnú terasu, priamo pred morom, len pár krokov od pláže a plážového baru. Na prvom poschodí sú tri priestranné spálne a dve kúpeľne, jedna z nich so súkromným sociálnym zariadením, všetky s otvorenými výhľadmi na Stredozemné more. Na vrchnom poschodí sa nachádza štvrtá spálňa s úplným súkromím a prístupom k veľkej terase so soláriom s panoramatickými výhľadmi na celé pobrežie. Táto nehnuteľnosť je ideálna jednak ako trvalé bydlisko, tak aj ako investícia, vďaka svojmu silnému potenciálu na prenájom pre rekreačné aj dlhodobé ubytovanie. Zahrňuje aj podzemnú parkovaciu plochu pre väčšie pohodlie. Jedinečná príležitosť vychutnať si pokoj bývania pri mori so všetkým pohodlím v blízkosti, bez potreby auta. Prehliadka je veľmi odporúčaná, aby ste si naozaj vedeli cenit všetko, čo táto nehnuteľnosť ponúka.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
Vrchol trhu: 21% nad typickou cenou
Približne o 21 % nad typickou cenou v Casares Playa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Casares Playa v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
