3 Spálne·2 Kúpeľne·132 m²·192 m² pozemok
Nachádza sa v Mijas Costa s úžasnými panoramatickými výhľadmi na more. Menej ako 10 minút jazdy k pobrežiu a s dvoma golfovými ihriskami na dosah ruky. V blízkosti sú aj mestá Marbella a La Cala de Mijas. Medzinárodné letisko Málaga je tiež menej ako 25 minút vzdialené.
Hlavný vstup vedie do príjemného horného poschodia, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s jedálňou a plne vybavená kuchyňa v otvorenom usporiadaní, ako aj praktické WC pre hostí. Pýchou domu je priestranná terasa (8m+) s ohromujúcimi panoramatickými výhľadmi na more a hory, ktorá je dokonale orientovaná na popoludňajšie slnko s juhozápadnou orientáciou.
Na dolnom poschodí sa nachádzajú tri svetlé spálne a dve dobre vybavené kúpeľne (jedna so sprchovým kútom). Všetky spálne sú prístupné priamo do vášho priestranného záhrady (190 m²+), čo zabezpečuje pohodlný prechod medzi interiérom a exteriérom. Z hlavnej spálne si môžete vychutnať aj pohľad na more.
Ako rezident máte prístup k vynikajúcim vybaveniam, vrátane spoločného bazéna, dobre vybaveného fitness centra a praktického co-workingového priestoru. Prax je zabezpečená dvoma veľkými vonkajšími parkovacími miestami a prispôsobiteľným vstupným priestranstvom.
Nehnuteľnosť má teraz licenciu na prenájom pre rekreačných hostí, čo ju robí ideálnou na investovanie do trhu s rekreačnými prenájmami.
Momentálne na predaj za 735 000 €, kompletne zariadené a so solárnou inštaláciou.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
Vrchol trhu: 13% nad typickou cenou
Približne o 13 % nad typickou cenou v Riviera del Sol. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Riviera del Sol v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
