3 Spálne·3 Kúpeľne·100 m²
Moderný penthouse v škandinávskom štýle v Cancelade Tento úplne nový penthouse s 3 spálňami, dokončený v roku 2025, dokonale spája inšpirovaný dizajn s vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pohodlím, eleganciou a funkčnosťou, a je skvelou voľbou pre rodiny, páry alebo investorov hľadajúcich štýlový dom v pokojnej a dobre prepojenej lokalite. LPO (Licencia na používanie) a všetky licencia sú k dispozícii.
Rozloženie penthousu Jasný, otvorený obývací priestor obsahuje pohodlnú pohovku a kreslá, ktoré plynule prechádzajú na priestrannú terasu orientovanú na juh, s výhľadom na krásne udržiavané záhrady a čiastočný výhľad na more, ideálny priestor na relaxáciu, stravovanie alebo vychutnávanie slnka. Vedľa obývacieho priestoru sa nachádza plne vybavená kuchyňa so modernými spotrebičmi a všetkými základnými potrebami pre každodenný život.
Nehnuteľnosť ponúka tri elegantné spálne: Hlavná spálňa: Súčasťou je kúpeľňa so štýlovými doplnkami a prístup na súkromnú terasu. Druhá spálňa: Priestranná, s vstavanými skriňami a dostatkom prirodzeného svetla. Tretia spálňa: Ideálna pre hostí alebo deti, so súkromnou kúpeľňou a dostatočným úložným priestorom.
Z terasy na streche si obyvatelia môžu vychutnať pokojné prostredie — ideálne na večerné stretnutia alebo drink pri západe slnka s atmosférou Stredozemného mora. Nachádza sa v tichej, rezidenčnej oblasti Cancelada, táto exkluzívna uzavretá komunita ponúka súkromie, bezpečnosť a skutočný pocit pokoja, pričom zostáva blízko všetkým službám. Pláže, supermarkety, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo Marbella a Estepona sú len 15 minút autom. Letisko Málaga je vzdialené 45 minút, čo zabezpečuje pohodlný medzinárodný prístup.
Vzdialenosti Dedina Cancelada – 15 min pešo Reštaurácie - 500 metrov Miestne pláže – 8 min autom Marbella – 15 min autom Estepona – 15 min autom Letisko Málaga – 45 min autom
Hlavné charakteristiky • Novostavba – celková plocha 207 m² (zastavaná plocha 100 m² a terasa 107 m²). • 3 priestranné spálne a 3 kúpeľne • Orientácia na juh • Plne zariadené a pripravené na nasťahovanie • Čiastočný výhľad na more a pohľad do záhrady • Klimatizácia (horúca/studená) • Terasa na streche so slnečnými priestormi • Súkromná podzemná garáž a prístup k výťahu • Uzavretá komunita s kontrolovaným vstupom • Spoločný bazén a upravené záhrady • Pokojné rezidenčné prostredie • Vynikajúci investičný potenciál s vysokým výnosom Tento penthouse ponúka ideálnu harmóniu luxusu, pohodlia a mestského života, jasný a elegantný útočisko na Costa del Sol, ideálny ako trvalé bývanie alebo vysoko výkonná investičná nehnuteľnosť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Cancelada v rozmedzí 600.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
