5 Spálne·5 Kúpeľne·642 m²·777 m² pozemok
Vitajte v novo dokončenom architektonickom skvoste, ktorý sa nachádza v exkluzívnej urbanizácii Montecarlo v San Pedro de Alcántara. Táto elegantná 5-izbová vila s rozlohou viac ako 786 m² sa rozprestiera na troch bezchybne navrhnutých podlažiach a spája moderný dizajn s príjemným stredomorským komfortom — len kúsok pešo od pláže a rušného centra mesta.
Vstúpte do priestranných otvorených interiérov zaplavených prirodzeným svetlom, kde dvojvýškové stropy a posuvné sklenené dvere narúšajú hranicu medzi vnútornou eleganciou a vonkajšou pokojnou atmosférou. Srdcom domu je úchvatná obývacia izba bezproblémovo spojená s gurmánskou kuchyňou s mramorovými povrchmi a na mieru navrhnutou jedálňou, ktorá vedie na terasu zaplavenú slnkom.
Na poschodí prináša hlavná spálňa pokojné útočisko s vlastným obývacím priestorom, šatníkom a kúpeľňou v štýle spa. Každá spálňa je starostlivo navrhnutá s ohľadom na súkromie a pohodlie.
Suterén sa mení na vašu vlastnú wellness a zábavnú oázu — vybavenú domácim kinom, priestrannou telocvičňou so zrkadlovými stenami, saunou a relaxačnými zónami. Časť suterénu bola pôvodne navrhnutá ako garáž na vystavenie automobilov, a nehnuteľnosť zahŕňa štrukturálne úpravy pre výťah na autá, čo umožňuje preusporiadanie priestoru na automobilovú výstavu alebo skladovanie luxusných vozidiel. Momentálne sa využíva ako detská rekreačná zóna — ideálne pre rodiny.
Exteriér sa pýši vyhrievaným bazénom so soľnou vodou a jacuzzi funkciou, ako aj jedálenským loungeom na čerstvom vzduchu, ideálnym na hostenie pod hviezdami.
Tento dom je vybavený prvotriednymi vlastnosťami, ako je podlahové kúrenie, zonovaná klimatizácia Daikin a integrovaný alarmový systém.
Nachádza sa len pár okamihov od medzinárodných škôl, špičkových golfových ihrísk a Puerto Banús, Villa Essence je viac než len dom — je to životný štýl.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
San Pedro de Alcántara je mesto v obci Marbella, hneď na západ od Puerto Banús, ktoré si zachovalo svoju vlastnú nenútenú španielsku identitu. Významná obnova, vrátane charakteristického bulváru vybudovaného nad starou pobrežnou cestou, mu priniesla atraktívnu promenádu, námestia a prístup na pláž, vďaka čomu je čoraz obľúbenejšie medzi rodinami a stálymi obyvateľmi. Ponúka lepšiu hodnotu než centrum Marbelly a Puerto Banús, s apartmánmi a radovými domami v meste a jeho okolí, ako aj vilami v blízkych rezidenčných oblastiach. Jeho poloha tiež umožňuje ľahký prístup do golfových údolí Benahavís a na New Golden Mile.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v San Pedro de Alcántara.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v San Pedro de Alcántara v rozmedzí 4.250.000 € až 5.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
