2 Spálne·1 Kúpeľne·56 m²
Byt na poslednom poschodí, Fuengirola, Costa del Sol. 2 spálne, 1 kúpeľňa, úžitková plocha 56 m², terasa 12 m².
Umiestnenie: Pri pláži, Mesto, Obchodná oblasť, Prístav, Blízko obchodov, Blízko mora, Marína. Orientácia: Južná. Stav: Vynikajúci, nedávno zrekonštruovaný. Klimatizácia: Klimatizácia, teplá klimatizácia. Výhľady: More, Pláž, Panoramatické. Vybavenie: Krytá terasa, výťah, vstavané skrine, blízko dopravy, súkromná terasa, satelitná TV, WiFi, mramorové podlahy, blízko mešity, optický kábel. Nábytok: Úplne zariadené. Kuchyňa: Úplne vybavená. Parkovanie: Ulica. Inžinierske siete: Elektrina, pitná voda, telefón. Kategória: Pri pláži, Prázdninové domy, Investícia, Resale.
Vitajte vo svojom pobrežnom útočisku, krásne zariadený byt na poslednom poschodí s nerušenými, priamymi výhľadmi na Stredozemné more. Nachádzajúci sa priamo na ikonickom Paseo Marítimo Rey de España, tento skvost s rozlohou 56 m² dokonale kombinuje eleganciu, pohodlie a bezkonkurenčnú polohu, čo z neho robí vynikajúcu voľbu na bývanie alebo vysoko výnosnú investíciu.
Nehnuteľnosť ponúka priestrannú svetlú obývaciu izbu, ktorá vás vedie na terasu o rozlohe 12 m², vybavenú krásnym nábytkom, navrhnutú pre pohodlie a panoramatický úžasný výhľad na Stredozemné more. Dve spálne, obe s manželskou posteľou a plne vybavenými skriňami, pričom každá z nich ponúka výhľady na more. Kompletná kúpeľňa s vaňou/sprchou a plne otvorená kuchyňa, pripravená na prípravu akéhokoľvek jedla!
Hlavná poloha Len pár krokov od piesku, obklopené živými plážovými barmi, reštauráciami, obchodmi a všetkými nevyhnutnými službami, tento byt ponúka to najlepšie zo seafront žitia vo Fuengirole — kde je všetko, čo potrebujete, na dosah a morský vánok vás zdraví každé ráno.
Hlavné rysy bytu:
2 štýlové dvojlôžkové izby – obe ponúkajú jasné výhľady, ticho a pohodlné zariadenie
1 moderná, plná kúpeľňa – štýlový dizajn s kvalitnými povrchmi
Otvorená kuchyňa – plne vybavená všetkými spotrebičmi pre každodenný život
Priestranná obývacia časť – ideálna na relaxáciu alebo privítanie hostí
Súkromná terasa – 12 m² ohromujúcich výhľadov na more, ideálna na raňajky pri východe slnka alebo nápoje pri západe slnka
Úplne zariadené – pripravené na nasťahovanie alebo okamžité prenájom
Klimatizácia a vysokorýchlostné WiFi pre celoročné pohodlie a pohodlie
Kľúčové vzdialenosti:
Pláž: Priamy prístup – 0 m
Reštaurácie a kaviarne: 50 m
Supermarkety: 200 m
Hlavná stanica Fuengirola: 700 m
Trhovisko: 1 km
Letisko Málaga: 25 km
Marbella: 30 km
Nezrovnateľný životný štýl a potenciál prenájmu: Či už hľadáte pokojný pobrežný dom, víkendový únik, alebo nehnuteľnosť s vysokým prenájom, tento byt je vzácny nález. So svojou pozíciou na poslednom poschodí, bezkonkurenčnými výhľadmi a blízkosťou k všetkému, čo Fuengirola ponúka, od slávneho Bioparc a Maríny po živé pouličné trhy a plážové aktivity — plní všetky kritériá pre životný štýl a investíciu.
Ďalšie vlastnosti:
Južná orientácia pre celodenné slnko
Práčka a Smart TV v cene
Prístup pre výťah na posledné poschodie
Nízka údržba a veľmi žiadaná prenájom nehnuteľnosti
Mesačný poplatok za komunitu: €82/mesiac IBI (daň z nehnuteľností): Približne €500/rok Daň za odpad: €85/mesiac.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 60% nad typickou cenou
Približne o 60 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Fuengirola v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
