3 Spálne·2 Kúpeľne·155 m²
Tento výnimočný Sky Villa predstavuje zriedkavú príležitosť vlastniť prestížne rezidenciu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Higuerón West. S priamym súkromným prístupom výťahom ponúka tento byt na najvyššom poschodí maximálne súkromie, luxus a pohodlie.
Vo vnútri ponúka penthouse jasnú a príjemnú atmosféru s priestrannou otvorenou kuchyňou a obývacou časťou, ktorá je zaplnená prirodzeným svetlom. Veľké posuvné sklenené dvere sú priamo prepojené s terasou, čo vytvára plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi - ideálne na relaxáciu alebo zábavu.
Hlavná spálňa je navrhnutá pre komfort a súkromie, obsahuje šatník a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Dve ďalšie spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo pracovňu, spolu s elegantnou hosťovskou kúpeľňou a praktickým samostatným WC pre hostí.
Vysokokvalitné dokončenie, podlahové vykurovanie a klimatizácia v celom byte zabezpečujú celoročný komfort a prispievajú k jednoduchému modernému životnému štýlu, ktorý tento dom ponúka.
S panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more, nehnuteľnosť prehľadáva bujný zelený pás a užíva si slnečné lúče počas celého dňa zo svojej priestrannej terasy orientovanej na juhozápad. Bezproblémový prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi je ideálny na zábavu alebo jednoducho na relaxáciu v úplnej pohode.
Okrem samotného bytu ponúka Higuerón West bezkonkurenčný životný štýl. Obyvatelia si užívajú krajinou upravené záhrady, bazény, detské ihriská a dokonca oblasti priateľské k domácim miláčikom - všetko v rámci zabezpečenej, uzavretej komunity. Len pár momentov odtiaľ leží exkluzívny Higuerón Resort, ktorý zahŕňa ocenené kúpele, tenisové a paddle kurty, dva vnútorné bazény a kompletný rad wellness a fitness zariadení.
Táto nehnuteľnosť zahŕňa aj: • 2 súkromné podzemné parkovacie miesta • Veľká skladová miestnosť
Nachádza sa 20 minút od Marbella a letiska Málaga, vývoj ponúka vynikajúce prepojenie na najlepšie pláže, golfové ihriská a živé kultúrne atrakcie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Fuengirola.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Fuengirola v rozmedzí 900.000 € až 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
